Khi bắt đầu có ý định mở rộng sản xuất, câu hỏi đầu tiên mà bất kỳ chủ doanh nghiệp nào cũng đặt ra chính là chi phí xây dựng nhà xưởng sẽ rơi vào tầm khoảng bao nhiêu?. Thực tế, không có một con số nhất định nào cho mọi công trình. Ngân sách này là tiền nhân công cho đến các tiêu chuẩn kỹ thuật riêng biệt.
Tại VTCONS, chúng tôi không khẳng định rằng sẽ là bảng giá rẻ nhất, mà sẽ là bảng giá minh bạch và ít phát sinh nhất. Việc nắm rõ các hạng mục trong chi phí xây dựng nhà xưởng sẽ giúp bạn chủ động hoàn toàn về dòng tiền, tránh tình trạng thiếu vốn dự phòng.
Việc xác định chi phí xây dựng nhà xưởng chính xác giúp chủ đầu tư chủ động về nguồn vốn kinh doanh.
Xác định chi phí xây dựng nhà xưởng chính xác giúp chủ đầu tư chủ động về nguồn vốn kinh doanh.
Những yếu tố thầm lặng khiến ngân sách của bạn thay đổi
Có những yếu tố mà nếu nhìn qua bản vẽ, bạn sẽ thấy rất bình thường nhưng lại tác động cực lớn đến chi phí xây dựng nhà xưởng. Đầu tiên là địa chất khu vực xây dựng; nếu đất yếu, phần chi phí ép cọc và gia cố móng sẽ tăng đáng kể. Tiếp theo là khẩu độ vượt nhịp của khung thép; không gian càng rộng, không vướng cột thì khối lượng thép sử dụng càng lớn, đẩy đơn giá lên cao.
Ngoài ra, mục đích sử dụng cũng quyết định “độ dày” của ví tiền. Một xưởng may mặc sẽ có chi phí xây dựng nhà xưởng khác hoàn toàn với một nhà máy chế biến thực phẩm yêu cầu hệ thống panel cách nhiệt và tiêu chuẩn phòng sạch khắt khe. Việc lựa chọn các loại vật liệu hoàn thiện như sơn sàn Epoxy hay hệ thống chiếu sáng an toàn cũng cần được cân đối kỹ lưỡng để không làm lạm chi ngân sách ban đầu.
Lựa chọn vật liệu phù hợp là chìa khóa để kiểm soát chi phí xây dựng nhà xưởng hiệu quả.
Giải pháp tối ưu chi phí từ kinh nghiệm thực tế của VTCONS
Với kinh nghiệm triển khai nhiều dự án, VTCONS đã đưa ra lộ trình giúp khách hàng giảm thiểu tối đa chi phí xây dựng nhà xưởng và giữ vững chất lượng. Chúng tôi khuyến khích chủ đầu tư nên áp dụng mô hình Design and Build.
Đây là cách giúp các bên thống nhất phương án ngay từ đầu, hạn chế việc sửa đổi bản vẽ gây tốn kém và với xưởng sản xuất thép riêng tại Biên Hòa, VTCONS có thể kiểm soát giá vật tư đầu vào, giúp tổng chi phí xây dựng nhà xưởng cgiảm đi ít hơn so với việc thuê các đơn vị thi công nhỏ lẻ qua trung gian.
Hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng thông qua mô hình tổng thầu EPC chuyên nghiệp luôn là nằm trong mục tiêu cua VTCONS.
VTCONS hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu chi phí xây dựng nhà xưởng
Cam kết về sự minh bạch và bền vững trong xây dựng
Vận hành một cái xưởng chuyện hàng chục năm. Vì vậy, đừng quá tiết kiệm mà bỏ qua các yếu tố an toàn hay hệ thống xử lý nước thải đạt chuẩn. VTCONS cam kết mang đến một bảng chi phí xây dựng nhà xưởng thực tế nhất, đi kèm với chế độ bảo hành và đồng hành dài hạn sau khi bàn giao.
Chúng tôi tin rằng sự chân thành trong tư vấn và chính xác trong thi công sẽ là nền tảng cho sự hợp tác bền lâu. Nếu bạn đang cần một con số dự toán cụ thể cho dự án của mình, đừng ngần ngại nhấc máy gọi cho đội ngũ kỹ sư của VTCONS để được hỗ trợ tận tình nhất.
Công ty TNHH Đầu Tư và Phát Triển VT-CONS
Đại diện: Ông Trần Minh Thắng
Chức Vụ: Giám đốc công ty
Địa chỉ: 256/16/04 Đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TpHCM
VPDD: Toà nhà VTCONS 26B Phạm Ngũ Lão, P. Hạnh Thông, TPHCM, Việt Nam
Xưởng Sản Xuất: Phường Phước Tân – Biên Hòa – Đồng Nai
Điện Thoại: 0963 206 861 TK: 119 000 178870 – Ngân Hàng Viettinbank – CN12 – Tp.HCM
Tùy theo quy mô và yêu cầu của từng công trình, VTCONS linh hoạt áp dụng các mô hình quản lý và triển khai dự án khác nhau nhằm tối ưu tiến độ, chi phí và chất lượng cho khách hàng.
1. DBD (Design – Bid – Build): Thiết kế – Đấu thầu – Thi công Mô hình truyền thống, trong đó chủ đầu tư thuê đơn vị thiết kế hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật, sau đó tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà thầu thi công. VTCONS đảm nhận vai trò thi công theo bản vẽ có sẵn, đảm bảo đúng thiết kế, tiến độ và chất lượng công trình.
2. D&B (Design and Build): Thiết kế – Thi công VTCONS cung cấp dịch vụ trọn gói từ thiết kế đến thi công, giúp rút ngắn thời gian triển khai và giảm thiểu rủi ro giữa các bên. Mô hình này phù hợp với các dự án cần tiến độ nhanh, tiết kiệm chi phí và thống nhất trong quản lý chất lượng.
3. EPC (Engineering – Procurement – Construction): Thiết kế – Mua sắm – Thi công Đây là mô hình “chìa khóa trao tay” toàn diện, nơi VTCONS chịu trách nhiệm từ thiết kế kỹ thuật, mua sắm vật tư thiết bị, đến thi công và lắp đặt hoàn thiện. Phù hợp với các dự án công nghiệp, nhà máy, năng lượng hoặc hạ tầng lớn.
4. DBF (Design – Build – Fix): Thiết kế – Thi công – Bảo hành/Sửa chữa Là mô hình mở rộng từ D&B, VTCONS không chỉ thiết kế và thi công mà còn cam kết bảo hành, khắc phục và tối ưu công trình trong quá trình vận hành. Giải pháp này mang lại sự yên tâm tối đa cho chủ đầu tư với dịch vụ hậu mãi chuyên nghiệp và đồng hành lâu dài.
