Xây dựng nhà xưởng là một trong những hạng mục quan trọng đối với doanh nghiệp sản xuất, đòi hỏi sự kết hợp chặt chẽ giữa thiết kế nhà xưởng tối ưu công năng và thi công nhà xưởng đảm bảo chất lượng, tiến độ. Tại VTCONS, chúng tôi cung cấp giải pháp thiết kế – thi công trọn gói với quy trình chuyên nghiệp, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và hạn chế rủi ro.
Bài viết này sẽ cung cấp đầy đủ thông tin từ quy trình thực hiện, các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà xưởng và giá thiết kế nhà xưởng, đến những lưu ý quan trọng để đảm bảo công trình bền vững, vận hành hiệu quả và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.
Giáp pháp thi công nhà xưởng tiền chế tại VTCONS Là một giải pháp giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí thi công nhà xưởng lên đến 30-40%, Hơn thế nữa chúng tôi còn Miễn Phí toàn bộ chi phí thiết kế nhà xưởng cho chủ đầu tư nếu chọn VTCONS làm tổng thầu nhà xưởng cho dự án của bạn. Nếu bạn là chủ doanh nghiệp đang chuyển bị để đầu tư một dự án nhà xưởng thì đừng bỏ qua bài viết này.
Nhà xưởng là gì? Phân biệt các loại nhà xưởng phổ biến hiện nay – Xây Dựng Nhà Xưởng
Khái niệm cơ bản: Xây Dựng Nhà Xưởng
Nhà xưởng là công trình được xây dựng nhằm phục vụ mục đích sản xuất, kho vận hoặc chế biến công nghiệp. Cấu trúc của nhà xưởng cần đảm bảo yếu tố bền chắc, tối ưu không gian và tiết kiệm chi phí vận hành.
Các loại nhà xưởng theo kết cấu: Xây Dựng Nhà Xưởng
-
Nhà xưởng khung thép tiền chế: thi công nhanh, chi phí thấp, dễ mở rộng. (phổ biến nhất hiện nay)
-
Nhà xưởng bê tông cốt thép: bền nhưng thi công lâu, chi phí cao.
-
Nhà xưởng kết hợp (hybrid): móng và nền BTCT, khung chính là thép tiền chế.
Các loại theo quy mô: Xây Dựng Nhà Xưởng
| Quy mô | Diện tích | Ứng dụng thực tế |
|---|---|---|
| Nhỏ | < 500m² | Hộ sản xuất, xưởng lắp ráp |
| Trung bình | 500–3000m² | Sản xuất thực phẩm, may mặc |
| Lớn | > 3000m² | Kho vận, logistics, cơ khí nặng |
Ưu điểm của nhà xưởng khung thép tiền chế – Xây Dựng Nhà Xưởng
Thi công nhanh hơn đến 50% – Xây Dựng Nhà Xưởng
Thép được gia công sẵn tại nhà máy và chỉ cần vận chuyển đến công trình để lắp đặt. Việc này giúp rút ngắn thời gian thi công tổng thể từ vài tháng xuống còn vài tuần. Điều này cực kỳ quan trọng trong môi trường kinh doanh cạnh tranh, khi tiến độ hoàn thành có thể quyết định đến khả năng vận hành và sinh lời sớm của doanh nghiệp.
Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu – Xây Dựng Nhà Xưởng
So với nhà xưởng bê tông cốt thép, nhà xưởng khung thép có thể tiết kiệm 15–25% chi phí nhờ:
-
Giảm số lượng nhân công: với nhà xưởng khung thép: Phần lớn các cấu kiện như cột, kèo, xà gồ đã được sản xuất tại nhà máy theo bản vẽ chi tiết. Khi vận chuyển đến công trường, chỉ cần 1 đội lắp dựng gồm 5–10 người có tay nghề là hoàn thành toàn bộ phần khung trong vài ngày
→ Bạn chỉ cần thuê ít người hơn, trong thời gian ngắn hơn ⇒ tiết kiệm tiền công rất lớn.
-
Rút ngắn thời gian thuê mặt bằng xây dựng: Nhà xưởng tiền chế có thể hoàn thành chỉ trong 30-45 ngày tùy quy mô. Không cần đợi bê tông đông cứng hay xử lý bề mặt quá nhiều.
→ Kết quả: Giảm tiền thuê mặt bằng. Doanh nghiệp đi vào vận hành sớm hơn ⇒ tăng hiệu suất sinh lời
-
Giảm lượng vật liệu thôi: Thép được gia công chính xác tại xưởng, không bị dư thừa hay lãng phí. Tôn mái, tấm panel, cửa và vách cũng được cắt đúng kích thước trước khi thi công
Ngoài ra, việc tái sử dụng các kết cấu thép cũng góp phần giảm chi phí nếu di dời hoặc cải tạo.
Nếu bạn đang quan tâm đến giải pháp thi công nhà xưởng tiết kiệm thời gian, chi phí mà vẫn đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ, hãy tham khảo thêm bài viết chuyên sâu về nhà xưởng tiền chế – một xu hướng xây dựng hiện đại đang được nhiều doanh nghiệp lựa chọn.
-
Tính linh hoạt trong thiết kế và mở rộng – Xây Dựng Nhà Xưởng
Kết cấu thép cho phép tạo ra không gian lớn mà không cần cột giữa, phù hợp với nhiều loại hình nhà xưởng như logistic, kho lạnh, sản xuất dây chuyền. Trong tương lai, nếu cần mở rộng diện tích hoặc chia lại không gian, chỉ cần điều chỉnh các modul khung, không phá vỡ cấu trúc tổng thể.
Tối ưu không gian – tối đa hóa công năng sử dụng – Xây Dựng Nhà Xưởng
Khả năng vượt nhịp lớn (12m – 30m) mà không cần nhiều cột chống giúp:
-
Tối ưu hóa dây chuyền sản xuất
-
Tận dụng không gian chứa hàng hóa
-
Di chuyển xe nâng, hàng hóa dễ dàng
Độ bền cao – bảo trì thấp – Xây Dựng Nhà Xưởng
Với lớp sơn chống gỉ và xử lý mạ kẽm nhúng nóng, khung thép có tuổi thọ trung bình 30–50 năm. Việc bảo trì cũng đơn giản hơn rất nhiều so với công trình xây truyền thống.
-
Cần chuẩn bị gì trước khi thi công xây dựng nhà xưởng? – Xây Dựng Nhà Xưởng
Đối với các chủ đầu tư, giai đoạn chuẩn bị trước khi thi công nhà xưởng đóng vai trò quyết định thành công và hiệu quả vận hành lâu dài của công trình. Trước hết, cần xác định rõ nhu cầu sử dụng: loại hình sản xuất, công suất, diện tích đất và các hạng mục chức năng đi kèm như kho, văn phòng, bãi đỗ xe… Tiếp theo, chủ đầu tư nên làm việc với đơn vị tư vấn thiết kế uy tín để lên phương án mặt bằng tổng thể, lựa chọn kết cấu phù hợp (thường là khung thép tiền chế giúp tiết kiệm chi phí và thời gian).
Song song đó, việc hoàn thiện thủ tục pháp lý, như xin giấy phép xây dựng nhà xưởng, thẩm duyệt PCCC và đảm bảo tuân thủ quy hoạch địa phương là bắt buộc. Cuối cùng, cần dự toán chi phí tổng thể, chuẩn bị ngân sách và lựa chọn nhà thầu thi công giàu kinh nghiệm, giúp kiểm soát tiến độ và hạn chế phát sinh.
Chuẩn bị kỹ lưỡng từ bước đầu sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, giảm rủi ro và đảm bảo chất lượng công trình – tạo nền tảng vững chắc cho quá trình sản xuất, kinh doanh sau này.
Quy trình xây dựng nhà xưởng tại VTCONS – Xây Dựng Nhà Xưởng
Bước 1: Khảo sát & tư vấn sơ bộ – Xây Dựng Nhà Xưởng
-
Đội kỹ sư VTCONS đến trực tiếp hiện trường để khảo sát địa hình, nền đất, hướng gió, và các yếu tố pháp lý liên quan.
-
Đồng thời, trao đổi trực tiếp với chủ đầu tư để nắm được mục tiêu sử dụng, quy mô sản xuất, tải trọng máy móc và nhu cầu mở rộng trong tương lai.
Bước 2: Thiết kế sơ bộ & báo giá chi tiết – Xây Dựng Nhà Xưởng
-
Lên bản vẽ sơ đồ mặt bằng công năng.
-
Đề xuất các giải pháp tối ưu nhất về kết cấu, vật liệu và tiến độ.
-
Gửi báo giá đầy đủ, minh bạch theo từng hạng mục thi công: móng – khung – bao che – phụ trợ.
Chi tiết hơn về thiết kế nhà xưởng và chương trình Thiết kế nhà xưởng miễn phí chỉ có tại VTCONS
Bước 3: Thi công phần nền móng & hệ thống cơ bản – Xây Dựng Nhà Xưởng
-
Thi công phần móng BTCT: móng đơn hoặc móng băng, tuỳ nền đất.
-
Đổ nền xưởng bằng bê tông hoặc lát gạch công nghiệp.
-
Lắp đặt hệ thống thoát nước, ống kỹ thuật, đường điện ngầm cơ bản.
Bước 4: Gia công & lắp dựng khung thép tiền chế – Xây Dựng Nhà Xưởng
-
Các cấu kiện thép như cột, kèo, xà gồ, mái được gia công tại nhà máy → đảm bảo chất lượng chuẩn kỹ thuật.
-
Vận chuyển đến công trường để lắp dựng bằng xe cẩu chuyên dụng, nhanh – an toàn – chính xác.
Bước 5: Hoàn thiện công trình & bàn giao – Xây Dựng Nhà Xưởng
-
Lắp đặt mái tôn, vách panel, cửa ra vào, cửa sổ lấy sáng, thông gió.
-
Thi công hệ thống điện, chiếu sáng, PCCC (nếu yêu cầu).
-
Vệ sinh tổng thể và bàn giao có biên bản nghiệm thu, bảo hành rõ ràng.
Nếu bạn đang tìm hiểu kỹ hơn về toàn bộ quá trình thi công, từ thiết kế cho đến hoàn thiện nhà xưởng chuyên nghiệp, đừng bỏ qua bài viết chi tiết mà chúng tôi đã chia sẻ tại đây: Quy trình xây dựng nhà xưởng chuẩn kỹ thuật – từ A đến Z. Bài viết sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn từng giai đoạn quan trọng, tránh những sai sót không đáng có khi triển khai thực tế.
Bảng đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép tiền chế 2025 – Xây Dựng Nhà Xưởng
| Hạng mục nhà xưởng | Đơn giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Nhà xưởng cơ bản (mái tôn, nền BTCT) | 1.150.000 – 1.400.000 |
| Nhà xưởng tiêu chuẩn (panel, khung thép) | 1.500.000 – 1.900.000 |
| Nhà xưởng có cầu trục, tải trọng lớn | 2.000.000 – 2.500.000+ |
Giá có thể thay đổi tùy địa phương, nền đất, tải trọng, số lượng thiết bị kỹ thuật.
| HẠNG MỤC XÂY DỰNG VÀ DỊCH VỤ NHÀ XƯỞNG | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
|---|---|
| Thiết kế nhà xưởng trọn gói (thiết kế nhà xưởng, văn phòng; thiết kế cảnh quan…). | 30,000 – 80,000/m2 |
| Thi công xây dựng nhà xưởng (nhà xưởng khung thép; nhà xưởng bê tông cốt thép; nhà xưởng, nhà kho khác). | 850,000 – 1,500,000/m2 |
| Thiết kế thi công nhà xưởng nhiều tầng | 950,000 – 2,500,000đ/m² |
| Thi công lắp đặt trạm biến áp nhà xưởng sản xuất (50KVA, đến 2500KVA). | 200,000,000 – 1,500,000,000/trạm |
| Thi công hệ thống điện nhà xưởng trọn gói (điện chiếu sáng, hệ thống điện lạnh, điện cơ, tủ điện…). | 30,000 – 50,000/m2 |
| Thi công hệ thống PCCC nhà xưởng (hệ thống chữa cháy vách tường; hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler). | 14.000 – 18,000/m2 |
| Thi công lắp đặt cầu trục nhà xưởng (từ 2 tấn đến 100 tấn, dầm đôi – dầm đơn). | 150,000,000 – 550,000,000/cầu trục |
| Thi công hệ thống thang máy vận chuyển hàng trong nhà xưởng. | Liên hệ báo giá chi tiết |
| Thi công hệ thống thang máy vận chuyển hàng trong nhà xưởng. | Liên hệ báo giá chi tiết |
| Thủ tục xin phép xây dựng nhà xưởng | 50,000,000 – 200,000,000/hồ sơ |
| Hoàn công xây dựng nhà xưởng. | 30,000,000 – 200,000,000/hồ sơ |
Chú ý: Đơn giá xây dựng nhà xưởng phụ thuộc và nhiều yếu tố, hãy liên cho đội ngũ kỹ sư của VTCONS để được báo giá chi tiết và chính xác cho công trình của bạn. Chương trình hỗ trợ miễn phí chỉ áp dụng cho những khách hàng chọn VTCONS thi công nhà xưởng trọn gói.
Lưu ý quan trọng khi xây nhà xưởng – Xây Dựng Nhà Xưởng
Lên kế hoạch công năng sử dụng chi tiết
Trước khi bắt tay vào xây dựng, hãy xác định rõ:
-
Loại hình sản xuất
-
Diện tích cần sử dụng hiện tại và tương lai
-
Vị trí đặt máy móc, kho hàng, lối đi xe nâng → Giúp tối ưu thiết kế ngay từ đầu, tránh sửa chữa phát sinh.
Chọn kết cấu phù hợp – không cần quá “đắt”
Không phải lúc nào khung thép to, vật tư dày cũng là tốt. Cần tối ưu theo tải trọng, công suất thực tế. → VTCONS sẽ tính toán kết cấu vừa đủ an toàn, vừa tiết kiệm.
Xử lý nền & thoát nước kỹ càng
Nền yếu sẽ gây lún, nứt nền sau vài năm. Cần:
-
Gia cố nền nếu cần thiết
-
Thiết kế hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng
Dự trù chi phí hợp lý
Chi phí không chỉ là thi công, còn bao gồm:
-
Phí xin phép xây dựng
-
Chi phí điện, nước, đường nội bộ
-
Thuế, bảo hiểm, chi phí giám sát
Chọn đơn vị thi công uy tín
→ Ưu tiên những đơn vị có:
-
Giấy phép xây dựng & năng lực kỹ thuật
-
Báo giá minh bạch
-
Hợp đồng rõ ràng, có bảo hành
Làm thế nào để tối ưu hóa chi phí xây dựng nhà xưởng?
Để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà xưởng mà vẫn đảm bảo chất lượng, chủ đầu tư cần lưu ý các yếu tố sau:
-
Lập kế hoạch chi tiết từ đầu: Việc xác định rõ nhu cầu sử dụng, diện tích, công năng, và ngân sách sẽ giúp tránh thay đổi thiết kế nhiều lần, từ đó giảm phát sinh chi phí.
-
Lựa chọn kết cấu phù hợp: Sử dụng nhà thép tiền chế là giải pháp phổ biến vì thời gian thi công nhanh, chi phí vật liệu thấp hơn so với xây dựng truyền thống.
-
Tối ưu diện tích và công năng: Thiết kế nhà xưởng hợp lý để tận dụng tối đa không gian sử dụng, tránh lãng phí diện tích không cần thiết.
-
Chọn vật liệu phù hợp: Ưu tiên các loại vật liệu có độ bền cao, dễ bảo trì, giá cả hợp lý. Việc này giúp tiết kiệm chi phí bảo dưỡng lâu dài.
-
Hợp tác với đơn vị uy tín: Đơn vị thiết kế và thi công có kinh nghiệm sẽ giúp tư vấn giải pháp tiết kiệm, thi công đúng tiến độ và tránh các rủi ro về sau.
Việc tối ưu chi phí không đơn thuần là cắt giảm mà là đầu tư đúng chỗ, tránh lãng phí, từ đó giúp doanh nghiệp nhanh chóng đưa nhà xưởng vào hoạt động hiệu quả.
Ưu đãi miễn phí thiết kế nhà xưởng chỉ có tại VTCONS
VTCONS triển khai chương trình miễn phí 100% chi phí thiết kế nhà xưởng cho khách hàng khi lựa chọn VTCONS làm tổng thầu thiết kế, gia công kết cấu thép và thi công – lắp dựng hoàn thiện công trình (thiết kế & thi công trọn gói – chìa khóa trao tay).
Quy trình thực hiện
-
Khách hàng liên hệ để trao đổi chi tiết về nhu cầu.
-
VTCONSkhảo sát thực tế dự án và đưa ra các giải pháp thi công tối ưu nhất cho chủ đầu tư.
-
VTCONS báo giá: thiết kế, sản xuất kết cấu thép, thi công – lắp dựng hoàn thiện nhà xưởng.
Điều kiện áp dụng chương trình Miễn phí thiết kế nhà xưởng
-
Trường hợp 1: Khách hàng đồng ý ký hợp đồng thiết kế & thi công trọn gói, VTCONS tiến hành công việc theo báo giá đã thống nhất. Chi phí thiết kế sẽ được khấu trừ 100% vào các đợt thanh toán theo tiến độ thi công.
-
Trường hợp 2: Sau khi VTCONS hoàn thành bản thiết kế nhưng khách hàng không ký hợp đồng thi công trọn gói, chi phí thiết kế sẽ được tính theo báo giá ban đầu.
Lợi ích nổi bật khi tham gia chương trình “Miễn phí thiết kế nhà xưởng” tại VTCONS
-
Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu: Khách hàng được miễn 100% chi phí thiết kế, giúp giảm đáng kể ngân sách khởi động dự án.
-
Đồng bộ từ thiết kế đến thi công: VTCONS vừa là đơn vị thiết kế, vừa trực tiếp gia công và thi công, đảm bảo sự thống nhất, chính xác và hạn chế tối đa phát sinh.
-
Rút ngắn thời gian triển khai: Quy trình khép kín “chìa khóa trao tay” giúp dự án được triển khai nhanh chóng, bàn giao đúng tiến độ.
-
Đảm bảo chất lượng công trình: Sự phối hợp chặt chẽ giữa đội ngũ thiết kế và thi công giúp tối ưu kết cấu, tiết kiệm vật liệu mà vẫn đảm bảo độ bền vững.
-
Giảm rủi ro, tăng hiệu quả: Khi làm việc với một đơn vị tổng thầu, khách hàng tránh được tình trạng “đá bóng trách nhiệm” giữa các bên, yên tâm về chất lượng và tiến độ.
Ứng dụng BIM (Building Information Modeling)
Sau khi nhận thông tin, chúng tôi tiến hành lên Concept Design để Chủ đầu tư duyệt. Sau đó, căn cứ vào Concept này chúng tôi sẽ triển khai BIM để kiểm soát tất cả các bộ môn Kiến trúc – Kết Cấu – MEP, etc… Chủ đầu tư sẽ nhận được Model tương tác công trình được xây dựng trên chính khu đất thực tế củamình.
Chi phí hợp lý
Sau khi Chủ đầu tư chốt phương án về Concept Design, chúng tôi sẽ triển khai dự toán BoQ từ mô hình BIM theo đúng thiết kế và báo giá chính xác theo BoQnày.
Không phát sinh chi phí
Do sử dụng BIM ngay từ bước Concept Design, vì vậy chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí sau khi báo giá và triển khai thi công, bàn giao.
Một số hạng mục thi công khác liên quan đến nhà xưởng công nghiệp tại VTCONS
Thay vì phải tìm khăp nơi từng hạng mục thi công nhà xưởng ở nhiều công ty tại sao bạn không chọn công ty xây dựng nhà xưởng trọn gói VTCONS. Công ty VTCONS là nhà thầu thi công xây dựng nhà xưởng tiền chế trọn gói uy tín với kinh nghiệp trên 10 năm. Chúng tôi có thể thi công bao gồm tất cả các hạng mục mà bạn đang cần như:
- Xin phép xây dựng nhà xưởng (Hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí)
- Thiết kế thi công lắp dựng nhà xưởng. (Hỗ trợ miễn phí 100%)
- Thi công hệ thống điện nhà xưởng (điện chiếu sáng, hệ thống điện lạnh, điện cơ, tủ điện…)
- Thi công hệ thống cấp thoát nước nhà xưởng sản xuất.
- Thi công lắp đặt trạm biến áp nhà xưởng sản xuất.
- Thi công hệ thống PCCC nhà xưởng (hệ thống chữa cháy vách tường; hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler)
- Thi công lắp đặt cầu trục, cổng trục nhà xưởng (từ 2 tấn đến 300 tấn, dầm đôi – dầm đơn)
- Hoàn công xây dựng nhà xưởng (Hỗ trợ tư vấn pháp lý miễn phí)
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VT-CONS MONG MUỐN LÀ ĐỊA CHỈ TIN CẬY CỦA KHÁCH HÀNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ
Đến với công ty chúng tôi khách hàng sẽ gặp được đối tác và những người bạn tư vấn chân thành, có được những công trình Nhà Thép Tiền Chế đạt chất lượng tốt, bền vững, với giá cả hợp lý và giá trị thẩm mỹ cao.
Mục tiêu chính của công ty là trở thành một doanh nghiệp vững mạnh trong lĩnh vực thiết kế – thi công nhà thép tiền chế, nhà tiền chế cao tầng, nhà cao tầng, nhà phố – biệt thự, sản xuất kèo thép với quy mô lớn. Phấn đấu mở rộng thi trường, đào tạo,nâng cao trình độ cán bộ công nhân viên ngày càng đáp ứng được nhu cầu Quý khách hàng.
Công ty luôn cam kết chỉ cung cấp những sản phẩm Nhà Thép Tiền Chế đảm bảo chất lượng, đảm bảo tiến độ cam kết với khách hàng. Nhằm nâng cao hơn nữa và luôn đảm bảo chất lượng cao cho sản phẩm, công trình thi công. Công ty không ngừng đầu tư cải tiến công nghệ, nâng cao năng lực và trang thiết bị.
Với giá trị cốt lõi: “Công ty không bán sản phẩm đắt nhất, chỉ bán sản phẩm tốt nhất nhằm đem lại hiệu quả cao nhất cho khách hàng”. Với phương châm đó công ty tin tưởng rằng được hợp tác với quý vị sẽ là cơ hội để công ty cùng với quý vị khẳng định thương hiệu của chính mình.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VT-CONS
Đại diện: Ông Trần Minh Thắng
Chức Vụ: Giám đốc công ty
Địa chỉ: 256/16/04 đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TpHCM
VPDD: 26B Phạm Ngũ Lão, P4, Gò Vấp, Tp.HCM
Xưởng Sản Xuất: Phường Phước Tân-Biên Hòa-Đông Nai
Điện Thoại: 0906 850 258 TK: 119 000 178870 – Ngân Hàng Viettinbank – CN12- Tp.HCM
Web: https://vtcons.vn – Fanpage: https://www.facebook.com/nhatheptienchevtcons
Email: thangtran05@gmail.com
Vốn điều lệ: 40 tỷ đồng
NGÀNH NGHỀ KINH DOANH
– Thiết kế kết cấu, nội thất – Thi công nhà thép – Nhà tiền chế
– Thiết kế kết cấu, nội thất – Thi công nhà thép cao tầng
– Thiết kế kết cấu, nội thất
– Thi công nhà cao tầng – Nhà phố – Nhà biệt thự
– Sản xuất – Gia công kèo thép tiền chế theo quy cách yêu cầu của đơn vị hợp tác
– Xin phép xây dựng
