Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp – Quy trình xây dựng nhà xưởng là yếu tố then chốt quyết định đến chất lượng, chi phí và tiến độ của toàn bộ dự án sản xuất. Việc nắm rõ từng bước trong quy trình thi công không chỉ giúp chủ đầu tư kiểm soát hiệu quả quá trình xây dựng, mà còn đảm bảo công trình đáp ứng đúng yêu cầu kỹ thuật, công năng sử dụng và tiêu chuẩn an toàn. Trong bài viết này, VTCONS sẽ chia sẻ chi tiết các bước trong quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp hiện đại – từ thiết kế, chuẩn bị mặt bằng đến thi công và nghiệm thu hoàn thiện.
Đầu mục các công việc chính của đơn vị thi công nhà xưởng – Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp
- Đơn vị thi công sẽ đến khảo sát địa điểm, mặt bằng nơi thi công dự án và đưa ra phương án thi công thiết kế.
- Sau đó sẽ đưa ra các phương án về công nghệ, cơ sở hạ tầng kỹ thuật để có phương án thi công thiết kế nhà xưởng, nhà kho hợp lý hơn.
- Đối với các công trình được yêu cầu về kiến trúc, thiết kế như văn phòng, bảo vệ nhà xưởng… đơn vị thi công sẽ đưa ra các phương án về kiến trúc thích hợp nhất.
- Tối ưu các phương án quy định về môi trường và phòng cháy chữa cháy theo quy định của khu công nghiệp hay các cụm công nghiệp mà ta thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng.
- Đưa ra các phương án cho kết cấu phần móng phù hợp với các địa chất tại khu vực thi công xây dựng nhà xưởng.
- Các tiêu chuẩn và quy chuẩn chủ yếu được áp dụng khi thi công thiết kế nhà xưởng.
Tổng quan về thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công – Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp
- Hồ sơ kỹ thuật thi công cần phải có bản vẽ mô tả tổng mặt bằng công trình thi công hoặc bản vẽ về phương án tuyến công trình được xây dựng theo tuyến.
- Mỗi nhà xưởng đều có những công trình yêu cầu công nghệ. Những công trình này cần có sơ đồ về công nghệ hoặc bản vẽ công nghệ dây chuyền.
- Đối với công trình có yêu cầu kiến trúc, cần lập các bản vẽ, phương án kiến trúc.
- Lập các bản vẽ có phương án kết cấu.
Nội dung thiết kế bản vẽ thi công nhà xưởng – Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp
Nội dung thiết kế bản vẽ thi công xây dựng nhà xưởng được bao gồm các thuyết minh thiết kế, các bản vẽ thiết kế hoặc các tài liệu được khảo sát xây dựng liên quan đến xây dựng dự toán của công trình.
- Nội dung thiết kế bản vẽ thi công nhà xưởng phải đầy đủ các thông tin kỹ thuật, vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với tiêu chuẩn được áp dụng. Thiết kế bản vẽ phải đầy đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình.
Chi tiết quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp – Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp
Tiếp theo chúng ta sẽ đi sâu chi tiết quy trình xây dựng nhà xưởng phổ biến thông thường gồm 7 bước.
- Thi công nền móng nhà xưởng
- Lắp dựng khung thép và phụ kiện nhà xưởng
- Thi công vỏ bao che nhà xưởng
- Thi công hạ tầng nhà xưởng
- Thi công hệ thống kỹ thuật
- Hoàn thiện
- Vệ sinh và đưa vào sử dụng
Để hoàn thành công trình như mong muốn của chủ đầu tư về tiến độ và chất lượng thì cần phải có một kế hoạch xây dựng bài bản. Kế hoạch xây dựng nên được bắt đầu tính toán cân nhắc từ rất sớm ở giai đoạn thiết kế. Chẳng hạn như xem xét: Trình tự xây dựng; Các yếu tố ảnh hưởng đến khả năng thi công; Điều kiện thi công thực tế tại công trường.
Việc lập kế hoạch thi công tùy theo kinh nghiệm và năng lực của các công ty xây dựng nhà xưởng. Điều quan trọng là hoàn thành công trình đúng cam kết với chủ đầu tư. Về cơ bản, quá trình xây dựng nhà xưởng diễn ra như sau:
Thi công phần nền móng nhà xưởng – Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp
- San lấp đất nền: Đây là việc đầu tiên nhà thầu cần làm trong quy trình xây dựng nhà xưởng. Tùy theo độ của nền đất hiện hữu mà nhà thầu triển khai san lấp nền phù hợp với bản vẽ kỹ thuật thi công.
- Định vị tim trục: Công tác này rất quan trọng. Sau này các vị trí móng cột sẽ theo tim trục này mà thi công dựa trên bản vẽ thiết kế nhà xưởng.
- Đào móng hàng rào: Hàng rào nhà xưởng thường cao và rất dài, do đó phần móng hàng rào được thi công kiên cố.
- Thi công móng và đà kiềng: Sau khi có tim trục thì sẽ thi công móng. Thông thường móng nhà xưởng được thiết kế là móng đơn hay móng cọc, vật liệu là bê tông cốt thép. Các bulong cột được chôn trong móng để chờ sẵn, sau này lắp ghép với cột thép.
- Lu lèn nền đất: Nền đất được san lấp, sau đó lu lèn cho đúng độ chặt mà thiết kế yêu cầu
- Lu nền đá cho xưởng: Nền nhà xưởng thường là bê tông cốt thép đặt trên nền đá đã được lu lèn đủ độ chặt. Chiều dày lớp đá do thiết kế quy định.
- Thi công nền xưởng: Thực hiện công tác cốt thép, đổ bê tông. Công tác bảo dưỡng bê tông sau khi đỗ rất quan trọng, phải thực hiện đúng quy trình để trách nứt bê tông sàn.
Thi công khung thép nhà xưởng – Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp
Các bộ phận kết cấu thép được gia công tại nhà máy với chất lượng được kiểm soát chặt chẽ. Sau đó vận chuyển ra công trường. Tại công trường chúng được lắp ghép với nhau tạo thành khung thép. Đây là bộ phận xương sống của nhà xưởng.
- Lắp dụng khung thép: Thường dùng cần cẩu nâng và đặt các bộ phận kết cấu thép vào vị trí. Các bộ phận kết nối với nhau bằng bu lông.
- Lắp dừng xà gồ và cáp giằng: Lắp hệ giằng đảm bảo ổn định ngoài mặt phẳng khung. Hệ xà gồ cũng có tác dụng tăng cường độ ổn dịnh của khung thép và dùng để nâng đỡ tấm lợp.
-
Thi công tường bao che
Vỏ bao che bao gồm: tường bao bằng gạch, mái tôn…Cũng có nhiều loại vật liệu bao che để bạn lựa chọn.
Thi công hạ tầng nhà xưởng – Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp
Hạ tầng nhà xưởng bao gồm: đường giao thông, ống cấp thoát nước… Nền đường cần được lu lèn đạt yêu cầu để chịu được các loại xe tải trọng lớn lưu thông.
- Lắp ống thoát nước
Thi công hệ thống kỹ thuật – Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp
Hệ thống kỹ thuật bao gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống điện, hệ thống kỹ thuật phục vụ sản xuất….
- Thi công bể chứa nước ngầm phục vụ PCCC
Hoàn thiện
- Kẻ vạch: Phân làn giao thông trong xưởng
Vệ sinh đưa vào sử dụng
- Vệ sinh nhà xưởng: Nhà xưởng được làm vệ sinh tổng thể trước khi bàn giao lầ quy trình cuối cùng trong thi công xây dựng nhà xưởng.
Thi công cảnh quan nhà xưởng – Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp
- Trồng cỏ: Tạo mảng xanh xung quanh nhà xưởng, nâng cao tính thẩm mỹ của nhà xưởng
- Tiểu cảnh phong thủy: Góc non bộ phong thủy giúp nhà xưởng sinh động hơn.
Kinh nghiệm thi công nhà xưởng chuẩn tiết kiệm chi phí – Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp
Đối với bất kỳ chủ đầu tư nào, việc thi công nhà xưởng công nghiệp không chỉ đòi hỏi chất lượng và tiến độ, mà còn là bài toán tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo hiệu quả sử dụng lâu dài. Dưới đây là các giải pháp thiết thực giúp tiết kiệm ngân sách thi công mà vẫn đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn kỹ thuật: quy trình thi công nhà xưởng
Lựa chọn vật liệu phù hợp và tiết kiệm – Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp
-
Sử dụng kết cấu thép tiền chế cho khung nhà giúp giảm thời gian thi công, dễ mở rộng và tái sử dụng.
-
Kết hợp tường gạch, panel hoặc tấm cemboard nhẹ giúp giảm trọng lượng kết cấu và chi phí vận chuyển.
-
Tối ưu vật liệu nội địa có chất lượng cao, sẵn có, giúp tiết kiệm đáng kể so với nhập khẩu.
Thiết kế kỹ thuật tối ưu hóa công năng – Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp
-
Tận dụng tối đa không gian sàn và chiều cao nhà xưởng để giảm chi phí mở rộng sau này.
-
Giảm số lượng cột và liên kết hợp lý để tiết kiệm vật liệu mà không ảnh hưởng đến độ bền.
-
Thiết kế hệ thống thông gió, chiếu sáng tự nhiên giúp giảm chi phí điện vận hành.
Thi công theo mô hình module hóa – Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp
-
Áp dụng giải pháp module cho kết cấu khung, tường và mái giúp sản xuất hàng loạt tại nhà máy rồi lắp ráp tại công trường nhanh chóng. quy trình thi công nhà xưởng
-
Rút ngắn thời gian thi công và giảm chi phí nhân công, giám sát kỹ thuật.
Kế hoạch thi công và kiểm soát tiến độ chặt chẽ – Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp
-
Lập kế hoạch tổng thể, phân chia từng giai đoạn rõ ràng để tránh phát sinh chi phí do chậm tiến độ.
-
Kiểm soát nhà thầu phụ và nguyên vật liệu chặt chẽ, đảm bảo không phát sinh lãng phí.
Chọn đơn vị thiết kế và thi công trọn gói uy tín – Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp
-
Khi thiết kế và thi công trọn gói bởi một đơn vị chuyên nghiệp như VTCONS, chủ đầu tư sẽ được:
-
Miễn phí tư vấn sơ bộ và khảo sát ban đầu. – Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp
-
Cam kết rõ ràng về chi phí, tiến độ, chất lượng. – Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp
-
Giảm chi phí trung gian và rủi ro do thiếu đồng bộ giữa các bên. – Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp
-
Quy trình thi công xây dựng nhà xưởng bao gồm rất nhiều công tác khác nhau. Từ thi công nền móng, gia công lắp dựng khung thép, vỏ bao che, cho tới hoàn thiện nhà xưởng, bố trí cảnh quan. Công tác quan trọng nhất là gia công và lắp dựng khung thép. Nhờ vào việc gia công kết cấu khung thép tiến hành song song với việc thi công nền móng nên thời thi công xây dựng nhà xưởng được rút ngắn. – Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp
Chất lượng của công trình phụ thuộc rất nhiều vào chất lượng gia công kết cấu thép, và chất lượng thi công nền đất, nền đá và kỹ thuật đổ bê tông nền. Nếu bạn là chủ đầu tư xây dựng nhà xưởng, bạn nên tập trung giám sát chất lượng kết cấu thép và thi công nền. – Quy trình xây dựng nhà xưởng công nghiệp
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VT-CONS MONG MUỐN LÀ ĐỊA CHỈ TIN CẬY CỦA KHÁCH HÀNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ
Đến với công ty chúng tôi khách hàng sẽ gặp được đối tác và những người bạn tư vấn chân thành, có được những công trình Nhà Thép Tiền Chế đạt chất lượng tốt, bền vững, với giá cả hợp lý và giá trị thẩm mỹ cao.
Mục tiêu chính của công ty là trở thành một doanh nghiệp vững mạnh trong lĩnh vực thiết kế – thi công nhà thép tiền chế, nhà tiền chế cao tầng, nhà cao tầng, nhà phố – biệt thự, sản xuất kèo thép với quy mô lớn. Phấn đấu mở rộng thi trường, đào tạo,nâng cao trình độ cán bộ công nhân viên ngày càng đáp ứng được nhu cầu Quý khách hàng.
Công ty luôn cam kết chỉ cung cấp những sản phẩm Nhà Thép Tiền Chế đảm bảo chất lượng, đảm bảo tiến độ cam kết với khách hàng. Nhằm nâng cao hơn nữa và luôn đảm bảo chất lượng cao cho sản phẩm, công trình thi công. Công ty không ngừng đầu tư cải tiến công nghệ, nâng cao năng lực và trang thiết bị.
Với giá trị cốt lõi: “Công ty không bán sản phẩm đắt nhất, chỉ bán sản phẩm tốt nhất nhằm đem lại hiệu quả cao nhất cho khách hàng”. Với phương châm đó công ty tin tưởng rằng được hợp tác với quý vị sẽ là cơ hội để công ty cùng với quý vị khẳng định thương hiệu của chính mình.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VT-CONS
Đại diện: Ông Trần Minh Thắng
Chức Vụ: Giám đốc công ty
Địa chỉ: 256/16/04 đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TpHCM
VPDD: 26B Phạm Ngũ Lão, P4, Gò Vấp, Tp.HCM
Xưởng Sản Xuất: Phường Phước Tân-Biên Hòa-Đông Nai
Điện Thoại: 0906 850 258 TK: 119 000 178870 – Ngân Hàng Viettinbank – CN12- Tp.HCM
Web: https://vtcons.vn – Fanpage: https://www.facebook.com/nhatheptienchevtcons
Email: thangtran05@gmail.com
Vốn điều lệ: 40 tỷ đồng
NGÀNH NGHỀ KINH DOANH
– Thiết kế kết cấu, nội thất – Thi công nhà thép – Nhà tiền chế
– Thiết kế kết cấu, nội thất – Thi công nhà thép cao tầng
– Thiết kế kết cấu, nội thất
– Thi công nhà cao tầng – Nhà phố – Nhà biệt thự
– Sản xuất – Gia công kèo thép tiền chế theo quy cách yêu cầu của đơn vị hợp tác
– Xin phép xây dựng
