Thiết kế – Xây dựng xưởng may công nghiệp đúng chuẩn 2025

Xây dựng xưởng may công nghiệp – Xưởng may công nghiệp là một phần quan trọng trong ngành dệt may, nơi quy tụ hàng loạt thiết bị, máy móc và nhân sự để thực hiện các công đoạn may mặc từ cắt, ráp, là đến hoàn thiện sản phẩm. Việc thiết kế và thi công một xưởng may không đơn thuần chỉ là xây dựng nhà xưởng mà còn cần đáp ứng đồng thời các yêu cầu về công năng, sản lượng, an toàn và tối ưu chi phí vận hành

Các yêu cầu cơ bản khi thiết kế xưởng may – Xây dựng xưởng may công nghiệp

• Diện tích và mặt bằng phù hợp: Xưởng may cần mặt bằng rộng rãi, tối thiểu từ 500m2 trở lên tùy theo quy mô. Mặt bằng cần có hình dạng vuông vức, thuận tiện bố trí dây chuyền sản xuất và luồng nguyên vật liệu.
• Hệ thống thông gió và ánh sáng: Do hoạt động may mặc tạo ra nhiều bụi vải và sinh nhiệt, cần có hệ thống thông gió tự nhiên và cơ khí hiệu quả. Ánh sáng cần đảm bảo tiêu chuẩn chiếu sáng cho ngành may để giảm sai sót và bảo vệ thị lực công nhân.
• Hạ tầng kỹ thuật: Bao gồm hệ thống điện 3 pha ổn định, hệ thống khí nén (nếu có máy ép hơi), hệ thống PCCC và thoát hiểm đạt chuẩn.

Các khu vực chức năng chính trong xưởng may cần lưu ý – Xây dựng xưởng may công nghiệp

• Khu vực cắt vải: Bố trí gần kho nguyên liệu. Cần có bàn cắt, máy cắt vải, máy trải vải, thông gió tốt để xử lý bụi vải.
• Khu vực may: Là khu vực trung tâm, bố trí máy may công nghiệp theo dây chuyền hoặc cụm tổ. Đảm bảo đủ ánh sáng, lối đi, nguồn điện.
• Khu vực là – hoàn thiện: Dùng để là, kiểm tra, đóng gói sản phẩm. Cần có hệ thống hút ẩm, máy là hơi, bàn kiểm sản phẩm.
• Kho nguyên phụ liệu và kho thành phẩm: Thiết kế gần khu cắt và khu đóng gói. Đảm bảo thông thoáng, tránh ẩm mốc.
• Khu vực phụ trợ: Bao gồm nhà vệ sinh, phòng thay đồ, phòng hành chính, căn tin (nếu có).

7 yêu cầu cơ bản của chủ đầu tư đối với bản vẽ thiết kế xưởng may – Xây dựng xưởng may công nghiệp

1. Có được cái nhìn tổng thể về xưởng may của mình trước khi đi vào hoạt động. Giúp khai thác tối đa diện tích sử dụng
2. Nắm rõ cấu tạo, kích thước nhà xưởng cần lập, thiết kế mặt bằng. Từ đó bố trí hợp lý các vị trí làm việc theo tiêu chuẩn công nghệ, đảm bảo tổ chức quản lý, sản xuất hiệu quả.
3. Nắm rõ mặt bằng chi tiết của xưởng may để dễ dàng quản lý. Nếu có sự cố phát sinh sẽ nhanh chóng khắc phục sự cố.
4. Bố trí, lắp đặt các máy móc, thiết bị may trên một dây chuyền một cách hợp lý. Làm tăng hiệu quả sản xuất, đảm bảo an toàn lao động cho công nhân trong quá trình làm việc.
5. Thiết kế xưởng may phải đảm bảo rộng rãi, thoáng mát, chiếu sáng tốt. Cần chú ý việc di chuyển hàng hóa trong kho thuận tiện.
6. Các vị trí sản xuất phải không quá xa nhau, cần nắm rõ thông số kích thước của các loại máy chuyên dụng. Từ đó tính toán và bố trí mặt bằng hợp lý nhằm khai thác tối đa diện tích sử dụng. Lưu ý cần bố trí khu vực để các máy dự trữ.
7. Thiết kế mặt sàn đến trần nhà phải cao từ 3-3,5m; cột nhà chịu lực, hệ thống lối đi, lối thoát hiểm phải tương đồng với diện tích xưởng may. Sàn bằng phẳng và có khả năng chịu lực tốt, hệ thống thông gió, điều hòa được phân bố hợp lý…

Trong quá trình thiết kế xưởng may công nghiệp, kiến trúc sư sẽ đề ra những yêu cầu về tiêu chuẩn. Đáp ứng những yếu tố này để mang lại hiệu quả sản xuất tốt. Và đảm bảo an toàn cho công nhân trong quá trình làm việc.

Tiêu chuẩn thiết kế xưởng may công nghiệp hiện nay – Xây dựng xưởng may công nghiệp

1. Tiêu chuẩn về xây dựng xưởng may công nghiệp – Xây dựng xưởng may công nghiệp

• Kết cấu thép, nền móng phải chịu lực tốt, phải đảm bảo an toàn lao động. Đây là tiêu chuẩn tất yếu mà bất kỳ xây dựng nhà xưởng nào cũng cần phải có.
• Ví dụ: thi công móng nhà xưởng trên vùng đất yếu, đất bùn; thì phần gia cố móng rất quan trọng đối với việc xây dựng xưởng. Ngược lại thì không cần gia cố móng.

2. Tiêu chuẩn về ánh sáng – Xây dựng xưởng may công nghiệp

• Xưởng may công nghiệp phải đảm bảo đủ ánh sáng để công nhân làm việc đạt hiệu quả. Không làm ảnh hưởng đến năng suất lao động và chất lượng sản phẩm.

3. Tiêu chuẩn của xưởng may công nghiệp về chất lượng không khí – Xây dựng xưởng may công nghiệp

• Khi xây dựng cần đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng không khí, không khí cần được lưu thông tốt, hút bụi hiệu quả,… . Chất lượng không khí trong xưởng ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe người lao động.

4. Tiêu chuẩn về thẩm mỹ – Xây dựng xưởng may công nghiệp

• Tùy theo đặc trưng và yêu cầu của chủ đầu tư mà xưởng may công nghiệp có thiết kế khác nhau. Nhưng vẫn phải đảm bảo được không gian làm việc, bố trí thiết bị được sắp xếp hợp lý và dễ dàng quản lý.

Giải Pháp Thiết Kế Xây dựng xưởng may cao tầng – Xây dựng xưởng may công nghiệp

Trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp ngày càng khan hiếm và giá thuê đất ngày một tăng cao, việc xây dựng xưởng may cao tầng (từ 2 đến 5 tầng) đang trở thành một giải pháp hợp lý để:

• Tối ưu hóa diện tích xây dựng trên cùng một mặt bằng – Xây dựng xưởng may công nghiệp

Đối với ngành may mặc – nơi có nhu cầu sử dụng mặt bằng lớn để bố trí máy móc, kho bãi, khu vực sản xuất và văn phòng – việc xây dựng xưởng cao tầng là giải pháp thiết kế tối ưu nhằm tối đa hóa hiệu suất sử dụng đất. Thay vì trải dài diện tích theo chiều ngang, kiến trúc cao tầng cho phép phân chia mặt bằng sản xuất thành nhiều tầng riêng biệt, phù hợp với từng công đoạn sản xuất.

• Giảm chi phí thuê/mua đất – Xây dựng xưởng may công nghiệp

Tại các khu công nghiệp hoặc vùng gần đô thị, giá đất ngày càng leo thang, đặc biệt là với những doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME). Việc mua hoặc thuê đất lớn để xây xưởng một tầng theo kiểu truyền thống là gánh nặng tài chính lớn và thiếu tính linh hoạt.

Giải pháp xây dựng nhà xưởng nhiều tầng giúp:

• Giảm diện tích đất cần sử dụng, từ đó giảm chi phí đầu tư ban đầu.

• Tận dụng tối đa quỹ đất hiện có – đặc biệt với doanh nghiệp mở rộng nhưng không muốn di dời.

• Giảm chi phí cơ hội, nhất là khi xưởng được đặt tại vị trí chiến lược (gần trung tâm nhân công, gần cảng/kho vận).

Đây là một xu hướng tất yếu, nhất là ở những khu vực đất hẹp nhưng giá trị sản xuất cao như TP.HCM, Hà Nội, Bình Dương, Bắc Ninh…

• Tăng năng lực sản xuất mà không phải di dời sang khu vực khác – Xây dựng xưởng may công nghiệp

Một trong những thách thức lớn với các nhà máy đang hoạt động ổn định là: làm sao mở rộng quy mô sản xuất mà không gián đoạn hoạt động hiện tại.

Xây dựng nhà xưởng cao tầng cho phép:

• Tăng gấp đôi hoặc gấp ba năng lực sản xuất mà không cần chuyển đến địa điểm mới

• Duy trì bộ máy nhân sự, hệ thống logistic, chuỗi cung ứng hiện tại

• Tránh chi phí vận hành kép và rủi ro trong quá trình chuyển đổi

• Dễ quản lý hơn, vì toàn bộ hoạt động vẫn tập trung tại một địa điểm

Ngoài ra, xây dựng chồng tầng còn có thể tiến hành theo hình thức cuốn chiếu, tức là từng phần theo từng giai đoạn, không ảnh hưởng đến sản xuất.

• Phù hợp với mô hình sản xuất may mặc hiện đại, tích hợp tự động hóa và logistics – Xây dựng xưởng may công nghiệp

Các nhà máy hiện đại không chỉ đơn thuần là nơi đặt máy may và công nhân, mà còn là một hệ sinh thái sản xuất thông minh, bao gồm:

• Hệ thống tự động hóa: băng chuyền treo, robot cấp vải, thiết bị kiểm hàng tự động.

• Quản lý sản xuất số hóa (MES, ERP): giúp điều phối hoạt động giữa các tầng.

• Kho thông minh và logistics nội bộ: thang máy vận chuyển hàng, xe nâng tự hành (AGV), barcode quản lý luồng hàng.

Mô hình nhà xưởng cao tầng giúp:

• Tách biệt quy trình sản xuất nhưng vẫn đảm bảo dòng chảy liền mạch

• Giảm thiểu lao động tay chân, tăng năng suất đầu người

• Tối ưu luồng vận chuyển hàng hóa theo chiều đứng – logic hơn trong môi trường có băng tải hoặc hệ thống quản lý sản xuất tập trung

Việc thiết kế ngay từ đầu để tích hợp các công nghệ này giúp doanh nghiệp đi trước một bước trong chuyển đổi số ngành dệt may, đáp ứng yêu cầu cao về đơn hàng xuất khẩu, tiêu chuẩn ESG, và tiết kiệm dài hạn.

Cấu tạo của xưởng may cao tầng – Xây dựng xưởng may công nghiệp

Nhà xưởng cao tầng dùng trong các ngành công nghiệp nói chung và ngành công nghiệp hỗ trợ nói riêng có cấu tạo gồm 3 phần chính:

Phần nền móng – Xây dựng xưởng may công nghiệp

Đối với việc thi công nhà xưởng thì móng là một bộ phận rất quan trọng. Nền móng là nền tảng, cơ sở đảm bảo độ vững chắc của công trình. 

Móng là kết cấu kỹ thuật nằm dưới cùng của một công trình xây dựng đảm nhiệm chức năng trực tiếp tải trọng của công trình vào nền đất bảo đảm cho công trình chịu được sức ép của trọng lực từng tầng.

Phần khung thép – Xây dựng xưởng may công nghiệp

Phương pháp xây dựng truyền thống công trình dân dụng cần phải đổ trụ bê tông rất tốn thời gian và chi phí. Hiện nay, phần khung nhà xưởng thường được lắp ráp bằng khung thép. 

Khung thép được ưa chuộng vì phần khung nhẹ giảm được trọng lượng lên phần móng, tiết kiệm thời gian, chi phí cũng như dễ dàng tháo lắp và sửa chữa nhưng vẫn đảm bảo chất lượng bền bỉ và an toàn cho tòa nhà. 

Phần kết cấu bao che – Xây dựng xưởng may công nghiệp

Kết cấu bao che gồm các bộ phận trong nhà xưởng, đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ các thiết bị bên trong nhà xưởng khỏi bị tác động bởi môi trường bên ngoài. Kết cấu bao che nhà xưởng cao tầng bao gồm các bộ phận: tường, cửa sổ, cửa đi, mái và nền nhà.

Ngoài ra, nhà xưởng cao tầng hoàn thiện được đưa vào sử dụng trong các doanh nghiệp ngành công nghiệp hỗ trợ cần trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng và hệ thống kỹ thuật. Cơ sở hạ tầng nhà xưởng cao tầng rất quan trọng, góp phần biến đổi nhiều đến sự vận hành của các doanh nghiệp về sau. 

• Hạ tầng cơ bản cho nhà xưởng cao tầng bao gồm hệ thống đường giao thông, ống cấp thoát nước, nhà để xe,… Bên cạnh đó, hệ thống kỹ thuật cũng là phần không thể bỏ qua trong quá trình thi công và hoàn thiện. Hệ thống này bao gồm các phòng cháy chữa cháy, tin tức liên lạc, điện nước, hệ thống kỹ thuật phục vụ sản xuất.

Một số lưu ý khi thiết kế xưởng may – Xây dựng xưởng may công nghiệp

Bố trí mặt bằng sản xuất hợp lý theo dây chuyền công nghệ – Xây dựng xưởng may công nghiệp

Một trong những yếu tố quan trọng bậc nhất khi thiết kế xưởng may là bố trí mặt bằng khoa học, tuân theo dòng chảy sản xuất:

• Luồng nguyên liệu: từ kho nhập → phân loại → cắt → may → hoàn thiện → đóng gói → kho thành phẩm.

• Nguyên tắc một chiều: hạn chế quay đầu, giao nhau giữa nguyên liệu đầu vào và thành phẩm đầu ra.

• Tách biệt các khu vực:

  • Khu sản xuất (ồn, bụi) nên cách xa khu văn phòng.

  • Kho nguyên phụ liệu và kho thành phẩm phải riêng biệt, có kiểm soát.

 Hiệu quả:

• Rút ngắn thời gian di chuyển

• Tăng năng suất

• Hạn chế nhầm lẫn, thất thoát nguyên liệu

• Dễ dàng ứng dụng tự động hóa nội bộ

Kết cấu phù hợp với ngành dệt may (không gian mở, ít cột) – Xây dựng xưởng may công nghiệp

Xưởng may đòi hỏi không gian lớn, trần cao, và càng ít cột càng tốt để dễ bố trí dây chuyền may:

• Sử dụng kết cấu khung thép tiền chế khẩu độ lớn, vượt nhịp 20–30m, chiều cao ≥ 6–8m.

• Với xưởng cao tầng, cần sử dụng:

  • Sàn bê tông cốt thép chịu lực tốt, đủ tải cho máy móc và hệ thống băng tải.

  • Cột chịu lực bố trí hợp lý để không gây cản trở mặt bằng sản xuất.

• Thiết kế hệ thống dầm treo hoặc ray treo để gắn băng chuyền treo quần áo (nếu có).

Đảm bảo thông gió, chiếu sáng và điều kiện làm việc cho công nhân – Xây dựng xưởng may công nghiệp

Ngành may mặc sử dụng nhiều lao động, nên không gian làm việc phải thoáng, sáng, mát mẻ:

Hệ thống thông gió:

• Lắp đặt quạt hút mái, cửa lùa, giàn lam chắn nắng để lưu thông khí tự nhiên.

• Với xưởng kín hoặc cao tầng → cần hệ thống HVAC (điều hòa công nghiệp).

Chiếu sáng:

• Ưu tiên ánh sáng tự nhiên, kết hợp đèn LED tiết kiệm điện.

• Thiết kế mái lấy sáng hoặc cửa sổ kính mờ (giúp giảm điện chiếu sáng ban ngày tới 40%).

 Lưu ý:

• Độ ồn < 85dB

• Nhiệt độ trung bình < 30°C

• Bố trí khu nghỉ ngơi, căn tin, WC hợp lý, đầy đủ tiện ích cho công nhân

An toàn PCCC và lối thoát hiểm – Xây dựng xưởng may công nghiệp

PCCC trong xưởng may là ưu tiên hàng đầu vì:

• Chứa vải, giấy, sợi dễ cháy

• Có nhiều dây điện, máy móc sinh nhiệt

Yêu cầu bắt buộc:

• Thiết kế hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler, đầu báo khói, hệ thống vòi chữa cháy)

• Có bình chữa cháy xách tay bố trí đều khắp khu vực sản xuất

• Lối thoát hiểm rộng ≥ 1,2m, có đèn exit, không bị chắn

• Thang thoát hiểm độc lập nếu xưởng từ 2 tầng trở lên

Hạ tầng kỹ thuật – điện, nước, khí nén, IT – Xây dựng xưởng may công nghiệp

Điện: Xây dựng xưởng may công nghiệp

• Hệ thống điện 3 pha công suất lớn, có trạm biến áp riêng

• Dây dẫn đi trong máng cáp trên cao, tránh nước, va đập

• Có UPS hoặc máy phát điện dự phòng

Nước: Xây dựng xưởng may công nghiệp

• Đường cấp nước sạch cho khu vệ sinh, nhà ăn

• Đường thoát nước công nghiệp riêng, có bể tách dầu mỡ

Khí nén: Xây dựng xưởng may công nghiệp

• Với nhà máy có máy cắt tự động, máy in chuyển nhiệt, v.v.

• Thiết kế đường ống khí chạy dọc trần, chia trạm rõ ràng

IT: Xây dựng xưởng may công nghiệp

• Bố trí sẵn hệ thống mạng LAN, camera giám sát, điện thoại nội bộ

• Tích hợp hệ thống quản lý ERP, RFID, máy scan barcode

Thiết kế luồng vận chuyển – nhập/xuất hàng khoa học – Xây dựng xưởng may công nghiệp

Đây là yếu tố sống còn trong sản xuất may mặc quy mô lớn:

• Có đường container vào tận cửa kho

• Bố trí dock nhập – dock xuất riêng biệt

• Lối đi xe nâng ≥ 2m, sơn vạch phân luồng

• Nếu có thang hàng/thang nâng pallet thì cần chống rung, cửa chặn an toàn

Tiêu chuẩn xanh và phát triển bền vững – Xây dựng xưởng may công nghiệp

Nhiều đơn hàng quốc tế yêu cầu nhà máy đạt chuẩn như LEED, EDGE, WELL:

• Tiết kiệm năng lượng (điều hòa, đèn LED, mái cách nhiệt)

• Tái sử dụng nước mưa, lắp hệ thống thu gom nước

• Trồng cây xanh xung quanh nhà máy, tạo không gian nghỉ ngơi ngoài trời

• Xử lý nước thải đạt chuẩn QCVN, có hồ sinh học hoặc bể trung hòa

 Việc đầu tư xanh không chỉ đáp ứng yêu cầu đối tác mà còn giúp tiết kiệm vận hành lâu dài và nâng cao hình ảnh thương hiệu. – Xây dựng xưởng may công nghiệp