Nhà yến tiền chế có nhiều điểm khác biệt so với nhà yến truyền thống mẫu nhà này cũng có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Tùy vào điều kiện ở từng nơi, khu vực khác nhau mà có thể lựa chọn cách làm nhà tiền chế. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về nhà yến tiền chế hiện nay.
Ưu điểm của nhà yến tiền chế
Nhà yến tiền chế cũng như bất kỳ mẫu nhà nào khác cũng đều có những ưu điểm riêng:
- Nhà yến tiền chế là mẫu nhà có cấu tạo khá đơn giản nên thời gian thi công xây dựng nhanh hơn tất cả các mô hình nhà yến khác. Nhờ vậy chúng ta có thể tiết kiệm nhiều hơn chi phí xây dựng, nhân công, cũng như tiền đầu tư.
- Sử dụng các vật liệu nhẹ, giúp việc thi công trở nên đơn giản hơn. Đặc biệt mẫu nhà này rất thích hợp với những vùng đất yếu hoặc vùng đất mới bồi đắp như vùng đồng bằng sông Cửu Long.
- Nhà yến tiền chế có tính linh động cao và có thể xây dựng được ở nhiều nơi.
- Có khả năng chịu lực cao và độ tin cậy cao, tính công nghiệp hóa cùng tính đồng bộ khung thép cực cao, đặc biệt có khả năng chống thấm cực tốt.
- Ngoài ra, có thể dễ mở rộng, nâng cấp khi nhà yến có nhu cầu sửa chữa, cải tạo. Bởi việc tháo dỡ hoặc bổ xung thêm vật liệu là chuyện rất dễ dàng để thực hiện.
Nhược điểm của nhà yến tiền chế
Ngoài những ưu điểm thì tất nhiên dù ở mô hình nhà yến nào cũng sẽ có những nhược điểm riêng. Và nhà yến tiền chế cũng vậy dưới đây là một số những nhược điểm mà chúng ta cần biết:
- Tuổi thọ của mẫu nhà này thấp hơn nhiều so với kiểu xây dựng kết cấu bê tông cốt thép truyền thống. Hơn nữa phải thường xuyên phải bảo trì, sửa chữa những hư hỏng phát sinh.
- Khả năng chịu các tác động từ môi trường thường khá kém. Do vậy không thích hợp với những vùng chịu nhiều thiên tai và có nhiều gió bão.
- Vật liệu sử dụng để xây nhà yến tiền chế không có tính cách nhiệt cao nên cần phải chú trọng vào công đoạn chống nóng, cách nhiệt. Đồng thời chi phí chống nóng và cách nhiệt cũng cao hơn nhà yến bằng bê tông cốt thép.
- Khả năng chịu lửa thấp, dễ hư hại và sụp đổ khi gặp nhiệt độ cao trên 500 độ C.
- Dễ bị ăn mòn với thời tiết nóng ẩm nên dễ xảy ra hiện tượng thép bị gỉ dẫn tới bào mòn, phá hoại công trình nên chi phí bảo dưỡng tương đối cao.
Một số kiểu nhà yến tiền chế phổ biến hiện nay
- Tùy vào điều kiện kinh tế của chủ nhà cũng như điều kiện môi trường mà nhà yến tiền chế cũng được thiết kế theo nhiều kiểu khác nhau.
- Xây dựng nhà yến tiền chế mới theo kiểu riêng biệt. Thông thường kiểu nhà yến này sẽ nằm ở xa các khu dân cư sinh sống. Mục đích xây dựng mẫu nhà này chỉ để nuôi yến mà không có mục đích nào khác.
- Cải tạo nhà ở thành nhà yến bằng cách sửa chữa các tầng không sử dụng đến thành nhà nuôi chim yến bằng kiểu nhà tiền chế. Hoặc cũng có thể xây dựng lên thêm tầng nuôi chim yến. Mô hình này giúp tận dụng được phần kết cấu chịu lực có sẵn của căn nhà nên thi công nhanh hơn và giá thành cũng thấp hơn.
- Nhà ở kết hợp nuôi yến: từ căn nhà bạn đang ở có thể xây tiền chế thêm 1 – 2 tầng nữa để tận dụng cho việc nuôi yến giúp nâng cao hiệu quả và tiết kiệm chi phí.
- Tận dụng các kho, xưởng không còn sử dụng để cải tạo thành nhà nuôi yến, với chi phí đầu tư thấp hơn rất nhiều nên mô hình nhà yến tiền chế này hiện nay cũng đang được đầu tư vô cùng mạnh mẽ.
Chi phí để xây dựng nhà yến tiền hiện nay
Hiện nay, đa phần nhà yến tiền chế xây dựng đều trên đất nông nghiệp nên rất mềm và yếu, vì thế cần được ưu tiên gia cố móng cách vững chắc. Ước tính để có thể xây dựng một nhà yến thì chi phí để xây dựng phần thô và kỹ thuật sẽ rơi vào khoảng 2.000.000 đồng/m2.
Đối với trường hợp đã có mô hình nhà ở từ trước và muốn sửa lại thành nhà nuôi yến, thì mức kinh phí bỏ ra dao động từ 250 – 350 triệu hoặc có thể cao hơn tùy thuộc vào cấp độ hư hỏng của nhà cũ.
Ngoài ra, hiện nay nhiều người lựa chọn xây dựng nhà yến tiền chế bằng tôn hoặc xi măng, mút xốp bọc lưới…để rút ngắn thời gian thi công và tiết kiệm chi phí. Đối với phương pháp này, trọng lượng phần tường cũng như các sàn sẽ giảm đi rất nhiều. Từ đó giúp giảm áp lực lên nền móng đồng thời có thể áp dụng cho những kết cấu móng với chi phí thấp hơn.
Quy trình thi công nhà yến tiền chế
Cùng tìm hiểu về quy trình thi công xây dựng nhà yến tiền chế để hiểu rõ hơn về mẫu nhà nuôi yến được ưa chuộng nhất hiện nay này.
- Đầu tiên, lắp dựng cột kết hợp với xà gồ vách (nếu có) giằng các cột lại với nhau. Cột cân phải chỉnh ngay ngắn xong mới tiến hành lắp dựng kèo.
- Lắp dựng khung kèo phía bên trong trước rồi sau đó mới tiến hành lắp dựng khung kèo bên ngoài.
- Việc lắp dựng phải được tiến hành bắt đầu từ gian có giằng gió.
- Cố định chắc chắn hai khung lắp dựng tại vị trí giằng gió trước khi lắp dựng khung liền kề. Quá trình này sẽ được tịnh tiến cho các khung tiếp theo.
- Trong quá trình lắp dựng phải có giằng tạm có thể sử dụng xà gồ mái, xà gồ vách kết hợp với cáp giằng để định vị cũng như liên kết các khung kèo lại với nhau tạo độ chắc chắn.
- Lắp dựng tole sau khi cân chỉnh khung kèo, xà gồ thẳng đồng thời cần vệ sinh sạch sẽ, sơn dặm hoàn chỉnh các vết trầy xước có trên kèo và xà gồ.
- Khi hoàn thiện phần bao che nhà yến tiền chế, cần thường xuyên dùng phấn hoặc căng dây để định vị, đánh dấu lại các vị trí cột mốc để có thể đảm bảo căn thẳng các tấm tole.
- Khi thi công đi trên mái phải đặt chân vào sóng dưới, bởi nếu như dẫm đạp lên sóng cao sẽ làm dập múi tole, dẫn đến việc gây móp hoặc thủng dột.
Trên đây là toàn bộ các thông tin giúp các bạn có hiểu rõ hơn về mô hình nhà yến tiền chế, có được cái nhìn tổng quát hơn về mẫu nhà này. Đồng thời qua đây cũng giúp các bạn có được sự lựa chọn một mẫu nhà tiền chế phù hợp với nhu cầu và điều kiện kinh tế. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà thép tiền chế hãy liên hệ tới website hoặc Công ty VTCONS một trong những nhà thầu xây dựng uy tín nhất hiện nay.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VT-CONS MONG MUỐN LÀ ĐỊA CHỈ TIN CẬY CỦA KHÁCH HÀNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ
Đến với công ty chúng tôi khách hàng sẽ gặp được đối tác và những người bạn tư vấn chân thành, có được những công trình Nhà Thép Tiền Chế đạt chất lượng tốt, bền vững, với giá cả hợp lý và giá trị thẩm mỹ cao.
Mục tiêu chính của công ty là trở thành một doanh nghiệp vững mạnh trong lĩnh vực thiết kế – thi công nhà thép tiền chế, nhà tiền chế cao tầng, nhà cao tầng, nhà phố – biệt thự, sản xuất kèo thép với quy mô lớn. Phấn đấu mở rộng thi trường, đào tạo,nâng cao trình độ cán bộ công nhân viên ngày càng đáp ứng được nhu cầu Quý khách hàng.
Công ty luôn cam kết chỉ cung cấp những sản phẩm Nhà Thép Tiền Chế đảm bảo chất lượng, đảm bảo tiến độ cam kết với khách hàng. Nhằm nâng cao hơn nữa và luôn đảm bảo chất lượng cao cho sản phẩm, công trình thi công. Công ty không ngừng đầu tư cải tiến công nghệ, nâng cao năng lực và trang thiết bị.
Với giá trị cốt lõi: “Công ty không bán sản phẩm đắt nhất, chỉ bán sản phẩm tốt nhất nhằm đem lại hiệu quả cao nhất cho khách hàng”. Với phương châm đó công ty tin tưởng rằng được hợp tác với quý vị sẽ là cơ hội để công ty cùng với quý vị khẳng định thương hiệu của chính mình.
Công ty TNHH Đầu Tư và Phát Triển VT-CONS
Đại diện: Ông Trần Minh Thắng
Chức Vụ: Giám đốc công ty
Địa chỉ: 256/16/04 đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TpHCM
VPDD: Toà nhà VTCONS 26B Phạm Ngũ Lão, P Hạnh Thông, TPHCM, Việt Nam
Xưởng Sản Xuất: Phường Phước Tân-Biên Hòa-Đông Nai
Điện Thoại: 0963 206 861 TK: 119 000 178870 – Ngân Hàng Viettinbank – CN12- Tp.HCM
Web: https://vtcons.vn
Email: Vtgroup@vtcons.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/nhatheptienchevtcons
Vốn điều lệ: 100 tỷ đồng
CÁC MÔ HÌNH TRIỂN KHAI DỰ ÁN XÂY DỰNG TẠI VTCONS
Tùy theo quy mô và yêu cầu của từng công trình, VTCONS linh hoạt áp dụng các mô hình quản lý và triển khai dự án khác nhau nhằm tối ưu tiến độ, chi phí và chất lượng cho khách hàng.
1. DBD (Design – Bid – Build): Thiết kế – Đấu thầu – Thi công Mô hình truyền thống, trong đó chủ đầu tư thuê đơn vị thiết kế hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật, sau đó tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà thầu thi công. VTCONS đảm nhận vai trò thi công theo bản vẽ có sẵn, đảm bảo đúng thiết kế, tiến độ và chất lượng công trình.
2. D&B (Design and Build): Thiết kế – Thi công VTCONS cung cấp dịch vụ trọn gói từ thiết kế đến thi công, giúp rút ngắn thời gian triển khai và giảm thiểu rủi ro giữa các bên. Mô hình này phù hợp với các dự án cần tiến độ nhanh, tiết kiệm chi phí và thống nhất trong quản lý chất lượng.
3. EPC (Engineering – Procurement – Construction): Thiết kế – Mua sắm – Thi công Đây là mô hình “chìa khóa trao tay” toàn diện, nơi VTCONS chịu trách nhiệm từ thiết kế kỹ thuật, mua sắm vật tư thiết bị, đến thi công và lắp đặt hoàn thiện. Phù hợp với các dự án công nghiệp, nhà máy, năng lượng hoặc hạ tầng lớn.
4. DBF (Design – Build – Fix): Thiết kế – Thi công – Bảo hành/Sửa chữa Là mô hình mở rộng từ D&B, VTCONS không chỉ thiết kế và thi công mà còn cam kết bảo hành, khắc phục và tối ưu công trình trong quá trình vận hành. Giải pháp này mang lại sự yên tâm tối đa cho chủ đầu tư với dịch vụ hậu mãi chuyên nghiệp và đồng hành lâu dài.
