Để xây dựng các công trình kiến trúc, lựa chọn nhà thầu uy tín là điều cực kỳ quan trọng. Vậy nhà thầu xây dựng là gì? Nên chọn nhà thầu như thế nào?
Khái niệm nhà thầu xây dựng là gì?
Tổng thầu xây dựng là gì chắc hẳn khiến nhiều người còn băn khoăn. Đối với những người quan tâm đến việc xây dựng nhà hoặc các công trình có thể sẽ biết về nhà thầu rõ hơn. Nhà thầu được hiểu là tổ chức hoặc đơn vị có đủ năng lực xây dựng các công trình. Nhà thầu đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện các công trình từ nhỏ đến lớn hoặc các công trình có giá trị khác nhau.
Các chủ đầu tư sẽ lựa chọn các nhà thầu uy tín để giúp công trình được hoàn thiện một cách an toàn, độ chính xác cao. Cần có nhà thầu chuyên nghiệp và được trang bị đầy đủ các yếu tố đảm bảo tính uy tín và hiệu quả trong xây dựng.
Các yêu cầu pháp lý cần có của nhà thầu xây dựng
Để trở thành đơn vị nhà thầu uy tín và nhận được nhiều sự tin tưởng của các chủ đầu tư, các nhà thầu cần có giấy tờ pháp lý. Dưới đây là một số loại giấy tờ quan trọng và cần thiết:
Giấy phép kinh doanh: Giấy phép kinh doanh giúp xác nhận về mặt pháp lý rằng đơn vị đủ điều kiện về trình độ chuyên môn, đủ khả năng tài chính để thực hiện hoạt động xây dựng.
Để triển khai các dự án xây dựng, nhà thầu xây dựng cần phải có thêm các loại giấy tờ khác như:
- Hợp đồng thi công xây dựng với chủ đầu tư. – Nhà thầu xây dựng
- Giấy phép xây dựng khu vực thực thi dự án. – Nhà thầu xây dựng
- Hợp đồng lao động đối với cá đơn vị thi công. – Nhà thầu xây dựng
- Quyết định bổ nhiệm người chỉ huy, giám sát thi công toàn dự án. – Nhà thầu xây dựng
- Bảo hiểm tai nạn lao động để đề phòng rủi ro thiệt hại về người. – Nhà thầu xây dựng
- Các bằng cấp chuyên môn về thực hiện xây dựng. – Nhà thầu xây dựng
- Bản vẽ thiết kế dự án công trình. – Nhà thầu xây dựng
Các loại nhà thầu xây dựng
Các loại nhà thầu xây dựng là gì? Trên thực tế hiện nay có 2 loại nhà thầu phổ biến trong xây dựng đó là nhà thầu chính và nhà thầu phụ.
Trong đó, nhà thầu chính đảm nhận trách nhiệm chính khi tham dự thầu dự án. Đây là nhà thầu trực tiếp ký kết đối với nhà đầu tư. Nhà thầu chính là cá nhân hoặc tổ chức, doanh nghiệp có khả năng chịu trách nhiệm trước pháp luật về tình hình dự án và chất lượng công trình cho đến khi hoàn thiện thi công.
Nhà thầu phụ là nhà thầu có vai trò hỗ trợ và thực hiện các gói thầu theo hợp đồng đã ký. Khi các nhà thầu chính cần cung ứng các dịch vụ, vật tư hoặc thiết bị phục vụ việc xây dựng công trình thì các nhà thầu phụ sẽ hỗ trợ các thiết bị chuyên môn theo hợp đồng ký kết.
Ngoài ra, có thể phân loại các nhà thầu thành các loại:
- Nhà thầu đặc biệt: chịu trách nhiệm về một số công việc quan trọng.
- Nhà thầu trong nước: Đơn vị nhà thầu là tổ chức, cá nhân mang quốc tịch Việt Nam.
- Nhà thầu nước ngoài: Đơn vị nhà thầu được thành lập ở quốc gia khác, mang quốc tịch khác và tham dự đấu thầu tại Việt Nam.
Trách nhiệm chính của nhà thầu xây dựng
Trách nhiệm của nhà thầu xây dựng là gì? Khi thực hiện bất kỳ dự án xây dựng nào, nhà thầu cũng cần đảm bảo chất lượng cho các công trình. Nhà thầu phải chịu trách nhiệm pháp lý trước chủ đầu tư và pháp luật. Chất lượng công trình phải được đảm bảo, hình thức và tính thẩm mỹ đẹp. Thực tế xây dựng đúng với những gì đã thiết kế. Tiến độ thi công cũng cần được đảm bảo khi thực hiện dự án.
Nhà thầu xây dựng phải có trách nhiệm cung cấp các phương tiện, thiết bị vật tư, bàn bạc với chủ đầu tư để đưa ra phương án phù hợp nhất. Nhà thầu chính phải chịu trách nhiệm ký kết và kiểm định chất lượng việc thực hiện công việc chuyên môn với các nhà thầu phụ.
Các hình thức thầu xây dựng
Chắc hẳn bạn đã hiểu hơn về nhà thầu xây dựng là gì với những chia sẻ trên đúng không? Vậy bạn có biết về các hình thức thầu xây dựng hiện nay?
Một số hình thức thầu xây dựng phổ biến để các nhà thầu áp dụng bao gồm:
- Thầu thiết kế nhà biệt thự, nhà phố
- Thầu thi công xây dựng
- Thầu thiết kế và thi công xây dựng các công trình
- Thầu thiết kế, thi công và cung cấp vật tư thiết bị cho các công trình.
Tùy từng loại công trình và nhu cầu của chủ đầu tư mà các hình thức đấu thầu sẽ được áp dụng khác nhau.
Kinh nghiệm chọn nhà thầu uy tín
Kinh nghiệm lựa chọn nhà thầu xây dựng là gì? Để mang lại các công trình chất lượng cao cần tìm được nhà thầu uy tín, vừa có tâm, vừa có tầm. Nếu các chủ đầu tư đang loay hoay lựa chọn nhà thầu có thể tham khảo bí quyết lựa chọn nhà thầu chất lượng dưới đây.
Chọn nhà thầu có tính pháp lý
Bất kỳ đơn vị nhà thầu nào cũng cần minh bạch về pháp lý để có thể đảm bảo sự yên tâm cho chủ đầu tư. Nhà thầu có tính pháp lý giúp tạo sự an toàn trong các giao dịch và đảm bảo có người chịu trách nhiệm đối với các công trình.
Chọn đơn vị có trình độ và kinh nghiệm
Trình độ và kinh nghiệm là một trong những yếu tố quan trọng giúp các chủ thầu trở nên đáng tin cậy hơn trong mắt các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư phải nắm vững chuyên môn và dày dặn kinh nghiệm thực tế. Như vậy mới có thể đáp ứng nhu cầu chủ đầu tư và có thể xử và đưa ra giải pháp khi xuất hiện vấn đề phát sinh.
Đơn vị nhà thầu phải có giá cả phù hợp
Giá cả luôn là điều khiến các chủ đầu tư quan tâm. Đây là một tiêu chí quan trọng để lựa chọn nhà thầu mà các chủ đầu tư cần để ý. Giá cả dịch vụ phải phù hợp và tương xứng với chất lượng.
Đặc biệt, kèm theo đó, các chủ đầu tư nên lựa chọn các nhà thầu có cam kết về trách nhiệm, không bán thầu, chế độ bảo hành và chịu trách nhiệm liên quan đến các khu vực xung quanh, môi trường, tiếng ồn…
Trên đây là những thông tin giải đáp nhà thầu xây dựng là gì. Nếu bạn muốn chọn nhà thầu xây dựng uy tín hãy đến ngay với VTCONS. Đây là nhà thầu thiết kế và thi công các công trình nhà ở, nhà xưởng bằng kết cấu thép đảm bảo an toàn và độ bền vững, mang lại sự yên tâm cho các chủ đầu tư.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VT-CONS MONG MUỐN LÀ ĐỊA CHỈ TIN CẬY CỦA KHÁCH HÀNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ
Đến với công ty chúng tôi khách hàng sẽ gặp được đối tác và những người bạn tư vấn chân thành, có được những công trình Nhà Thép Tiền Chế đạt chất lượng tốt, bền vững, với giá cả hợp lý và giá trị thẩm mỹ cao.
Mục tiêu chính của công ty là trở thành một doanh nghiệp vững mạnh trong lĩnh vực thiết kế – thi công nhà thép tiền chế, nhà tiền chế cao tầng, nhà cao tầng, nhà phố – biệt thự, sản xuất kèo thép với quy mô lớn. Phấn đấu mở rộng thi trường, đào tạo,nâng cao trình độ cán bộ công nhân viên ngày càng đáp ứng được nhu cầu Quý khách hàng.
Công ty luôn cam kết chỉ cung cấp những sản phẩm Nhà Thép Tiền Chế đảm bảo chất lượng, đảm bảo tiến độ cam kết với khách hàng. Nhằm nâng cao hơn nữa và luôn đảm bảo chất lượng cao cho sản phẩm, công trình thi công. Công ty không ngừng đầu tư cải tiến công nghệ, nâng cao năng lực và trang thiết bị.
Với giá trị cốt lõi: “Công ty không bán sản phẩm đắt nhất, chỉ bán sản phẩm tốt nhất nhằm đem lại hiệu quả cao nhất cho khách hàng”. Với phương châm đó công ty tin tưởng rằng được hợp tác với quý vị sẽ là cơ hội để công ty cùng với quý vị khẳng định thương hiệu của chính mình.
Công ty TNHH Đầu Tư và Phát Triển VT-CONS
Đại diện: Ông Trần Minh Thắng
Chức Vụ: Giám đốc công ty
Địa chỉ: 256/16/04 đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TpHCM
VPDD: Toà nhà VTCONS 26B Phạm Ngũ Lão, P Hạnh Thông, TPHCM, Việt Nam
Xưởng Sản Xuất: Phường Phước Tân-Biên Hòa-Đông Nai
Điện Thoại: 0963 206 861 TK: 119 000 178870 – Ngân Hàng Viettinbank – CN12- Tp.HCM
Web: https://vtcons.vn
Email: Vtgroup@vtcons.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/nhatheptienchevtcons
Vốn điều lệ: 100 tỷ đồng
CÁC MÔ HÌNH TRIỂN KHAI DỰ ÁN XÂY DỰNG TẠI VTCONS
Tùy theo quy mô và yêu cầu của từng công trình, VTCONS linh hoạt áp dụng các mô hình quản lý và triển khai dự án khác nhau nhằm tối ưu tiến độ, chi phí và chất lượng cho khách hàng.
1. DBD (Design – Bid – Build): Thiết kế – Đấu thầu – Thi công Mô hình truyền thống, trong đó chủ đầu tư thuê đơn vị thiết kế hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật, sau đó tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà thầu thi công. VTCONS đảm nhận vai trò thi công theo bản vẽ có sẵn, đảm bảo đúng thiết kế, tiến độ và chất lượng công trình.
2. D&B (Design and Build): Thiết kế – Thi công VTCONS cung cấp dịch vụ trọn gói từ thiết kế đến thi công, giúp rút ngắn thời gian triển khai và giảm thiểu rủi ro giữa các bên. Mô hình này phù hợp với các dự án cần tiến độ nhanh, tiết kiệm chi phí và thống nhất trong quản lý chất lượng.
3. EPC (Engineering – Procurement – Construction): Thiết kế – Mua sắm – Thi công Đây là mô hình “chìa khóa trao tay” toàn diện, nơi VTCONS chịu trách nhiệm từ thiết kế kỹ thuật, mua sắm vật tư thiết bị, đến thi công và lắp đặt hoàn thiện. Phù hợp với các dự án công nghiệp, nhà máy, năng lượng hoặc hạ tầng lớn.
4. DBF (Design – Build – Fix): Thiết kế – Thi công – Bảo hành/Sửa chữa Là mô hình mở rộng từ D&B, VTCONS không chỉ thiết kế và thi công mà còn cam kết bảo hành, khắc phục và tối ưu công trình trong quá trình vận hành. Giải pháp này mang lại sự yên tâm tối đa cho chủ đầu tư với dịch vụ hậu mãi chuyên nghiệp và đồng hành lâu dài.
