Trong lĩnh vực kiến trúc và thi công công trình ngày nay, có rất nhiều loại hợp đồng khác nhau được sử dụng và thực hiện. Và tổng thầu EPC cũng chính là một trong số này. Hãy cùng VTCONS tìm hiểu và giải đáp vấn đề này.
1. Tổng thầu EPC là gì?
EPC (là tên viết tắt của Engineering, Procurement and Construction) được hiểu là thiết kế, mua sắm và xây dựng – đây là hợp đồng xây dựng mà nhà thầu sẽ là người thực hiện toàn bộ công việc từ thiết kế kỹ thuật, cung ứng vật tư, thiết bị cho tới quá trình thi công, đưa vào chạy thử nghiệm và bàn giao cho chủ đầu tư.
Tổng thầu EPC là các công ty cung cấp dự án EPC và chịu trách nhiệm thực hiện hợp đồng EPC – hợp đồng thiết kế, đồng thời cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình xây dựng (theo đúng nghị định 59/2015/NĐ-CP).
Đối với chủ đầu tư, việc áp dụng hợp đồng tổng thầu EPC cho phép tận dụng được tối đa trình độ kỹ thuật và kinh nghiệm quản lý của nhà thầu khi thực hiện dự án thầu. Hơn nữa trong quá trình thực hiện dự án, do chỉ có một tổng thầu chịu trách nhiệm chính nên chủ đầu tư sẽ giảm được nhân lực và chi phí cho công tác quản lý dự án.
Với tổng thầu EPC, việc thực hiện hợp đồng EPC sẽ tạo điều kiện để nhà thầu tăng thêm quyền chủ động và sự linh hoạt trong thiết kế – xây dựng, đồng thời hợp tác tốt hơn với đơn vị tư vấn giám sát của chủ đầu tư trong suốt dự án. Chi phí gói thầu của nhà thầu có thể giảm do tiết kiệm được một số khoản phí nhờ vào việc kết hợp các khâu công việc trong quá trình thực hiện.
2. Những quy định mà tổng thầu EPC cần thực hiện
Để đảm bảo được những quyền lợi cũng như trách nhiệm thì tổng thầu EPC phải tuân thủ những quy định được để ra. Theo điều 15 thông tư 30/2016/TT-BXD có quy định về tổng thầu EPC với phạm vi toàn bộ dự án và các nghĩa vụ sau đây:
Quản lý phạm vi thực hiện công việc theo mục tiêu của dự án và theo danh mục công việc đã ký kết hợp đồng, kiểm tra đúng đắn, đầy đủ và phù hợp của các tài liệu khảo sát, thiết kế và kỹ thuật được áp dụng.
Kiểm soát tiến độ thực hiện các công việc sao cho phù hợp với tiến độ chung của dự án và hợp đồng tổng thầu EPC.
Kiểm soát toàn bộ các phương tiện và các biện pháp thi công trong phạm vi công trường của toàn bộ dự án xây dựng.
Thực hiện bổ sung hoặc thay thế các nhà thầu phụ để đảm bảo chất lượng, giá cả và tiến độ thực hiện các công việc sau khi được chủ đầu tư chấp thuận.
Quản lý chi phí thực hiện các công việc, kiểm soát, thanh toán và điều chỉnh giá hợp đồng theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng và những quy định của pháp luật có liên quan.
Ngoài ra, tổng thầu EPC có trách nhiệm tổ chức điều hành toàn bộ hoạt động trong và ngoài công trường nhằm đảm bảo an toàn và hiệu quả. Điều phối các nhà thầu phụ sao cho sử dụng hợp lý các công trình phụ trợ cũng như các công trình phục vụ thi công tránh lãng phí và giữ gìn an ninh trật tự.
Chủ động phối hợp với chủ đầu tư trong việc tổ chức đào tạo cán bộ quản lý và công nhân vận hành sử dụng công trình theo đúng hợp đồng đã ký.
3. Một số điều kiện để thực hiện hợp đồng EPC
Để có thể áp dụng hợp đồng tổng thầu EPC, các dự án cần hiểu một số điều kiện sau đây:
Với tổng thầu EPC phạm vi công việc được xác định ở mức độ chi tiết cần thiết đủ để xác lập được phạm vi của hợp đồng một cách rõ ràng. Cần có sự bàn bạc tỉ mỉ và thống nhất giữa chủ đầu tư với tổng thầu EPC đề xác định loại công việc nào cần được đưa vào hoặc đưa ra ngoài phạm vi của hợp đồng EPC.
Có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về hồ sơ tài liệu cần thiết để tham gia mời thầu EPC, đặc biệt cần làm rõ các yêu cầu của chủ đầu tư đối với dự án. Những yêu cầu này thường rất đa dạng nên cần phải được làm rõ, định tính và định lượng để đưa vào trong nội dung các yêu cầu của chủ đầu tư để làm cơ sở lập hồ sơ mời thầu hoặc chỉ định thầu EPC trong bước tiếp theo.
Gói thầu có yêu cầu về chuyển giao công nghệ, kinh nghiệm quản lý vận hành cũng như khai thác từ phía nhà thầu thực hiện.
4. Những trường hợp không thích hợp để áp dụng tổng thầu EPC
Ngoài các điều kiện được nêu trên, việc áp dụng hợp đồng tổng thầu EPC có thể sẽ không thích hợp đối với một số trường hợp dưới đây:
Chủ đầu tư không đáp ứng đủ thời gian cần thiết cho nhà thầu trong việc nghiên cứu chi tiết, yêu cầu của mình để nhà thầu có thể xác định đầy đủ phạm vi các công việc cần phải thực hiện cũng như các khoản chi phí cần thiết.
Các dự án thầu có phần khối lượng công tác ngầm lớn mà trong khi nhà thầu lại không có điều kiện để thực hiện khảo sát trực tiếp tại hiện trường.
Những dự thầu mà chủ đầu tư muốn giành quyền kiểm soát chi tiết đối với quá trình thực hiện với tổng thầu EPC.
Ngoài ra, với những dự án mà chủ đầu tư không chủ động được trong việc thanh toán vốn hay nhà thầu bị hạn chế về năng lực tài chính thì cũng không nên sử dụng hợp đồng này.
5. Tổng thầu EPC uy tín, chất lượng nhất hiện nay?
Nếu bạn đang tìm kiếm một tổng thầu EPC đảm bảo uy tín, chất lượng và trách nhiệm thì nhất định không được bỏ qua Công ty VTCONS – đơn vị tổng thầu xây dựng tốt nhất hiện nay. Nếu quan tâm bạc có thể liên hệ hoặc truy cập vào website của công ty để được biết thêm nhiều thông tin và cũng như nhận được sự tư vấn trực tiếp của đơn vị.
Với mỗi công trình kết cấu thép đều được VTCONS chú trọng từ thiết kế cho đến hiệu quả và luôn đạt tiêu chuẩn chất lượng. Hiện nay, VTCONS đã và đang có một chỗ đứng vững chắc trong lòng khách hàng cũng như dẫn đầu trong ngành xây dựng.
Trên đây là những thông tin mà chúng tôi tổng hợp lại về tổng thầu EPC, cùng những quy định về việc sử dụng hợp đồng EPC hiệu quả. Hy vọng các bạn sẽ có thêm những kiến thức hữu ích để áp dụng vào công việc, đặc biệt là lựa chọn được một tổng thầu EPC phù hợp với công trình…
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VT-CONS MONG MUỐN LÀ ĐỊA CHỈ TIN CẬY CỦA KHÁCH HÀNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ
Đến với công ty chúng tôi khách hàng sẽ gặp được đối tác và những người bạn tư vấn chân thành, có được những công trình Nhà Thép Tiền Chế đạt chất lượng tốt, bền vững, với giá cả hợp lý và giá trị thẩm mỹ cao.
Mục tiêu chính của công ty là trở thành một doanh nghiệp vững mạnh trong lĩnh vực thiết kế – thi công nhà thép tiền chế, nhà tiền chế cao tầng, nhà cao tầng, nhà phố – biệt thự, sản xuất kèo thép với quy mô lớn. Phấn đấu mở rộng thi trường, đào tạo,nâng cao trình độ cán bộ công nhân viên ngày càng đáp ứng được nhu cầu Quý khách hàng.
Công ty luôn cam kết chỉ cung cấp những sản phẩm Nhà Thép Tiền Chế đảm bảo chất lượng, đảm bảo tiến độ cam kết với khách hàng. Nhằm nâng cao hơn nữa và luôn đảm bảo chất lượng cao cho sản phẩm, công trình thi công. Công ty không ngừng đầu tư cải tiến công nghệ, nâng cao năng lực và trang thiết bị.
Với giá trị cốt lõi: “Công ty không bán sản phẩm đắt nhất, chỉ bán sản phẩm tốt nhất nhằm đem lại hiệu quả cao nhất cho khách hàng”. Với phương châm đó công ty tin tưởng rằng được hợp tác với quý vị sẽ là cơ hội để công ty cùng với quý vị khẳng định thương hiệu của chính mình.
Công ty TNHH Đầu Tư và Phát Triển VT-CONS
Đại diện: Ông Trần Minh Thắng
Chức Vụ: Giám đốc công ty
Địa chỉ: 256/16/04 đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TpHCM
VPDD: Toà nhà VTCONS 26B Phạm Ngũ Lão, P Hạnh Thông, TPHCM, Việt Nam
Xưởng Sản Xuất: Phường Phước Tân-Biên Hòa-Đông Nai
Điện Thoại: 0963 206 861 TK: 119 000 178870 – Ngân Hàng Viettinbank – CN12- Tp.HCM
Web: https://vtcons.vn
Email: Vtgroup@vtcons.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/nhatheptienchevtcons
Vốn điều lệ: 100 tỷ đồng
CÁC MÔ HÌNH TRIỂN KHAI DỰ ÁN XÂY DỰNG TẠI VTCONS
Tùy theo quy mô và yêu cầu của từng công trình, VTCONS linh hoạt áp dụng các mô hình quản lý và triển khai dự án khác nhau nhằm tối ưu tiến độ, chi phí và chất lượng cho khách hàng.
1. DBD (Design – Bid – Build): Thiết kế – Đấu thầu – Thi công Mô hình truyền thống, trong đó chủ đầu tư thuê đơn vị thiết kế hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật, sau đó tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà thầu thi công. VTCONS đảm nhận vai trò thi công theo bản vẽ có sẵn, đảm bảo đúng thiết kế, tiến độ và chất lượng công trình.
2. D&B (Design and Build): Thiết kế – Thi công VTCONS cung cấp dịch vụ trọn gói từ thiết kế đến thi công, giúp rút ngắn thời gian triển khai và giảm thiểu rủi ro giữa các bên. Mô hình này phù hợp với các dự án cần tiến độ nhanh, tiết kiệm chi phí và thống nhất trong quản lý chất lượng.
3. EPC (Engineering – Procurement – Construction): Thiết kế – Mua sắm – Thi công Đây là mô hình “chìa khóa trao tay” toàn diện, nơi VTCONS chịu trách nhiệm từ thiết kế kỹ thuật, mua sắm vật tư thiết bị, đến thi công và lắp đặt hoàn thiện. Phù hợp với các dự án công nghiệp, nhà máy, năng lượng hoặc hạ tầng lớn.
4. DBF (Design – Build – Fix): Thiết kế – Thi công – Bảo hành/Sửa chữa Là mô hình mở rộng từ D&B, VTCONS không chỉ thiết kế và thi công mà còn cam kết bảo hành, khắc phục và tối ưu công trình trong quá trình vận hành. Giải pháp này mang lại sự yên tâm tối đa cho chủ đầu tư với dịch vụ hậu mãi chuyên nghiệp và đồng hành lâu dài.
