Thẩm Tra Thiết Kế Là Gì – Khái Niệm và Tầm Quan Trọng 2025

Thẩm tra thiết kế là gì? Đây là quá trình đánh giá, kiểm tra lại toàn bộ hồ sơ thiết kế xây dựng nhằm phát hiện các sai sót kỹ thuật, đảm bảo tính an toàn, tuân thủ đúng các quy chuẩn – tiêu chuẩn hiện hành và tính khả thi khi triển khai thi công thực tế. Trong lĩnh vực xây dựng công nghiệp, đặc biệt là các dự án thiết kế nhà xưởng, thẩm tra thiết kế không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là “lớp bảo vệ” quan trọng giúp chủ đầu tư tránh được những rủi ro lớn về chi phí, tiến độ và chất lượng công trình.

Nhiều công trình quy mô lớn đã phải chỉnh sửa, tạm ngừng thi công hoặc thậm chí tháo dỡ một phần vì thiết kế không được kiểm tra kỹ lưỡng ngay từ đầu. Do đó, hiểu đúng và thực hiện đầy đủ quy trình thẩm tra thiết kế là bước đi quan trọng để đảm bảo công trình được triển khai an toàn, hiệu quả và tiết kiệm nhất. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích chi tiết bản chất của thẩm tra thiết kế, những hệ lụy khi thiếu bước này và lộ trình thực hiện đúng chuẩn.

Thẩm Tra Thiết Kế Là Gì?

Thẩm tra thiết kế, còn được gọi là “Design Review”, là quá trình kiểm tra, đánh giá và phê duyệt các bản thiết kế kỹ thuật trước khi đi vào giai đoạn thi công. Mục đích của việc thẩm tra thiết kế là để đảm bảo rằng thiết kế tuân thủ đúng các yêu cầu và tiêu chuẩn kỹ thuật cũng như sự an toàn, tính khả dụng và hiệu quả trong quá trình vận hành.

Cơ sở pháp lý về thẩm tra thiết kế

• Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi bổ sung 2020) quy định rõ vai trò, trách nhiệm và điều kiện thực hiện thẩm tra.

• Nghiệp định 15/2021/NĐ-CP: quy định chi tiết về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

• Trường hợp bắt buộc thẩm tra: dự án quan trọng quốc gia, công trình nhóm A, B, hoặc công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, môi trường.

Các loại thiết kế cần thẩm tra

• Thiết kế cơ sở: Dùng trong giai đoạn xin phép xây dựng.

• Thiết kế kỹ thuật: Chi tiết hóa thiết kế của giai đoạn trước.

• Thiết kế bản vẽ thi công: Triển khai cuối cùng trước khi bàn giao cho nhà thầu.

Vai trò của thẩm tra thiết kế và những hệ luỵ có thể xảy ra nếu không thẩm tra thiết kế như thế nào?

Thẩm tra thiết kế có vai trò quyết định trong việc kiểm soát chất lượng, giảm thiểu sai sót và rủi ro trong quá trình thi công. Thông qua việc thẩm tra, các lỗi thiết kế có thể được phát hiện và sửa chữa kịp thời, đồng thời giúp tiết kiệm thời gian và chi phí thi công. Đồng thời, thẩm tra thiết kế cũng giúp đảm bảo tiến độ dự án và phù hợp với các quy định pháp lý, tiêu chuẩn kỹ thuật, giúp công trình khi hoàn thiện đạt đúng yêu cầu và chất lượng mong đợi.

Nếu chủ đầu tư không thực hiện thẩm tra thiết kế trước khi bắt đầu xây dựng, có thể gây ra nhiều hệ lụy không mong muốn:

• Sai sót về kỹ thuật: Thiếu thẩm tra có thể dẫn đến các lỗi trong bản vẽ và các thông số kỹ thuật, từ đó gây ra các vấn đề nghiêm trọng trong quá trình thi công.
• Tiềm ẩn rủi ro an toàn: Các lỗi thiết kế không được phát hiện và chỉnh lý kịp thời có thể tạo ra các nguy cơ mất an toàn cho công trình và nhân viên thi công.
• Vi phạm pháp lý: Nếu thiết kế không tuân thủ các quy định, dự án có thể bị đình chỉ hoặc phạt nội dung theo pháp luật.
• Tăng chi phí: Việc phải sửa chữa lại hoặc điều chỉnh các phần không đạt yêu cầu sau khi thi công sẽ tiêu thụ thêm thời gian và nguồn lực, gây tăng chi phí cho toàn bộ dự án.
• Ủy thác quá nhiều vào đơn vị thiết kế: Trong những trường hợp tồi tệ nhất, không kiểm tra thiết kế có thể ủy quyền quá nhiều cho đơn vị thiết kế, tiềm ẩn nguy cơ thiết kế không phù hợp với yêu cầu của chủ đầu tư.
• Vì vậy, việc thẩm tra thiết kế không chỉ giúp chủ đầu tư yên tâm về yếu tố chất lượng công trình, mà còn giúp họ tránh được các rủi ro về pháp lý, an toàn và tài chính.

Nhưng công trình nào bắt buộc phải thẩm tra thiết kế trước khi thi công

Theo các quy định pháp luật hiện hành của Việt Nam, các công trình dưới đây bắt buộc phải thực hiện thẩm tra thiết kế trước khi tiến hành thi công:

• Các công trình thuộc hạng mục công trình quan trọng về an ninh, quốc phòng.
• Các công trình thuộc lĩnh vực năng lượng nguyên tử.
• Các công trình thuộc lĩnh vực hàng không dân dụng.
• Các công trình thuộc di sản văn hóa thế giới.
• Các công trình cấp I, cấp II nằm trong các khu vực có yêu cầu cao về mỹ quan kiến trúc, quy hoạch.
• Ngoài ra, còn những trường hợp cụ thể khác có thể bắt buộc phải thẩm tra thiết kế dựa trên quy định của pháp luật địa phương hoặc theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Cần lưu ý rằng hầu hết các dự án lớn, công trình công cộng, công trình chung cư cao tầng, hầu hết đều cần thẩm tra thiết kế trước khi triển khai thi công, nhằm đảm bảo sự an toàn và tiêu chuẩn kỹ thuật của công trình.

Những công trình nào không bắt buộc phải thẩm tra thiết kế trước khi thi công?

Theo quy định tại Việt Nam, những công trình sau không bắt buộc phải thẩm tra thiết kế trước khi thi công:

• Công trình nhà ở riêng lẻ có diện tích sàn xây dựng không quá 250 m2 và không quá 03 tầng, trừ nhà ở riêng lẻ nằm trong khu quy hoạch cụ thể đã được phê duyệt.
• Nhà ở biệt thự, liền kề có quy mô xây dựng không quá 3 tầng và diện tích sàn không quá 250m2.
• Công trình sửa chữa, cải tạo, nâng cấp không thay đổi kiến trúc, ngoại thất, công năng sử dụng, tải trọng kỹ thuật và đảm bảo an toàn kỹ thuật.

Những công trình ở trên tuy không bắt buộc thẩm tra, nhưng các công trình này vẫn phải tuân thủ các quy định về lập, quản lý và sử dụng bản vẽ thiết kế xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

5 Sai lầm thường gặp khi bỏ qua bước thẩm tra thiết kế

• Thiết kế không đảm bảo an toàn kết cấu
  → Dễ dẫn đến sập đổ, nứt công trình, đặc biệt ở nhà xưởng, nhà cao tầng hoặc công trình có tải trọng lớn.
• Chi phí xây dựng đội lên bất ngờ
  → Thiết kế thiếu chính xác khiến dự toán sai lệch, phát sinh chi phí vật liệu, nhân công, thời gian.
• Thiếu tính khả thi trong thi công thực tế
  → Nhiều bản vẽ thiết kế đẹp trên giấy nhưng không thi công được, hoặc rất khó thi công, phải điều chỉnh nhiều lần ngoài công trường.
• Không đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật và quy chuẩn pháp lý
  → Dẫn tới bị trả hồ sơ, không được cấp phép xây dựng, hoặc bị xử phạt trong quá trình kiểm tra.
• Ảnh hưởng dây chuyền đến vận hành và bảo trì sau này
  → Máy móc bố trí không hợp lý, thiếu đường kỹ thuật, không tối ưu năng suất vận hành.

Cần lưu ý gì khi tìm công ty thẩm tra thiết kế?

Khi tìm kiếm một công ty thẩm tra thiết kế, đây là một số yếu tố bạn cần xem xét:

• Kinh nghiệm và chuyên môn: Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Công ty thẩm tra thiết kế nên có kinh nghiệm đáng kể trong ngành và hiểu biết sâu về các tiêu chuẩn và quy định kỹ thuật áp dụng cho dự án của bạn.
• Bằng cấp và giấy phép: Hãy đảm bảo rằng công ty mà bạn chọn có các giấy phép và chứng chỉ cần thiết để hoạt động. Họ cũng nên có một đội ngũ chuyên gia được đào tạo đầy đủ và trình độ chuyên môn cao.
• Danh tiếng: Tìm hiểu về uy tín của công ty thông qua những nhận xét và đánh giá của các khách hàng trước đây. Điều này có thể cung cấp cho bạn một cảm giác về chất lượng dịch vụ mà họ cung cấp.
• Dịch vụ khách hàng: Một công ty thẩm tra thiết kế tốt sẽ luôn cung cấp dịch vụ khách hàng xuất sắc. Họ sẽ luôn sẵn lòng trả lời bất kỳ câu hỏi nào bạn có và cung cấp cho bạn các thông tin bạn cần biết.
• Giá cả: Thẩm tra thiết kế là một dịch vụ chuyên nghiệp mà bạn nên sẵn lòng chi trả. Tuy nhiên, giá cả phải hợp lý và phù hợp với dịch vụ mà họ cung cấp.
• Cam kết về thời gian: Công ty cần phải tuân thủ đúng thời gian cam kết, đảm bảo không làm ảnh hưởng đến tiến độ dự án của bạn.

Chọn lựa công ty thẩm tra thiết kế phù hợp sẽ tạo nền tảng vững chắc cho dự án của bạn, giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa quá trình thi công. Hi vọng bài viết thẩm tra thiết kế là gì ở trên đã cung cấp cho quý vị những thông tin hữu ích về chủ đề này. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi thắc mắc nào vui lòng liên hệ ngay cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí.

VTCONS công ty thẩm tra thiết kế xây dựng uy tín hàng đầu

Công ty VTCONS tự hào là đơn vị chuyên nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực thẩm tra thiết kế xây dựng nhà xưởng tại khu vực phía Nam. Với bề dày kinh nghiệm cùng đội ngũ chuyên gia giàu kiến thức và kỹ năng chuyên môn, VTCONS đã khẳng định được vị thế của mình trên thị trường bằng việc cung cấp dịch vụ thẩm tra thiết kế đạt chất lượng cao, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật. thẩm tra thiết kế là gì

• Với phương châm hoạt động “Uy tín – Chất lượng – Chính xác”, VTCONS không ngừng nâng cao năng lực kỹ thuật và áp dụng các phương pháp thẩm tra tiên tiến để đảm bảo an toàn tối ưu cho mọi công trình. Chúng tôi cũng nổi bật với quy trình làm việc khoa học, minh bạch, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và đánh giá quá trình thẩm định.
• VTCONS tự hào mang đến dịch vụ thẩm tra thiết kế nhà xưởng chuyên nghiệp, chính xác, cam kết với thời gian thi công nhanh chóng và mức chi phí hợp lý. Hỗ trợ sau dịch vụ và sự hài lòng của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi.
• Tiếp nối thành công, VTCONS không ngừng mở rộng và phát triển, hướng tới mục tiêu trở thành đối tác thẩm tra thiết kế xây dựng uy tín bậc nhất, góp phần vào sự thịnh vượng và phát triển bền vững của ngành xây dựng khu vực phía Nam và cả nước. Nếu quý nhà đầu tư đang cần một đơn vị chuyên nghiệp về thẩm tra thiết kế hãy liên hệ ngay cho đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư của chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn Miễn Phí.