Thiết kế nhà kho chứa hàng chuẩn tiết kiệm chi phí đầu tư 2025

Thiết kế nhà kho chứa hàng – Trong bối cảnh cạnh tranh khốc liệt hiện nay, thiết kế nhà kho không chỉ dừng lại ở việc xây dựng nơi chứa hàng hóa mà còn là yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp tối ưu vận hành, giảm chi phí và nâng cao năng lực lưu trữ. Một nhà kho đạt chuẩn cần được thiết kế khoa học, phù hợp công năng và linh hoạt để đáp ứng nhu cầu phát triển lâu dài. Để tham khảo thêm giải pháp trọn gói, bạn có thể tìm hiểu chi tiết tại dịch vụ thiết kế nhà xưởng chuyên nghiệp từ VTCONS.

Các loại nhà kho phổ biến hiện nay – Thiết kế nhà kho chứa hàng

Nhà kho chứa hàng khô – Thiết kế nhà kho chứa hàng

• Sử dụng cho ngành công nghiệp nhẹ, sản xuất, thương mại điện tử.

• Ưu tiên chống bụi, chống côn trùng, bảo quản lâu dài.

Nhà kho lạnh – Thiết kế nhà kho chứa hàng

• Bảo quản thực phẩm, dược phẩm hoặc sản phẩm cần kiểm soát nhiệt độ.

• Đòi hỏi kết cấu cách nhiệt, vật liệu phù hợp, hệ thống làm lạnh đồng bộ.

Nhà kho cao tầng tích hợp logistics – Thiết kế nhà kho chứa hàng

• Giải pháp cho khu đất hạn chế, doanh nghiệp cần tăng lưu trữ mà không mở rộng diện tích nền.

• Tích hợp hệ thống thang máy hàng, băng chuyền và phần mềm quản lý kho thông minh.

Quy trình báo giá thiết kế nhà kho thép tiền chế VTCONS – Thiết kế nhà kho chứa hàng

• Nhà kho thép tiền chế là loại nhà được xây dựng bằng các cấu kiện thép được gia công sẵn và lắp đặt theo bản vẽ chi tiết của kỹ sư. Hiện nay, việc xây dựng nhà thép tiền chế đã dần trở thành xu hướng phổ biến thay thế phương pháp sử dụng bê tông cốt thép truyền thống. 
• VTCONS là công ty thiết kế, thi công và xây dựng nhà thép tiền chế uy tín hàng đầu trên thế giới. Sở hữu hơn 27 năm kinh nghiệm hoạt động tại các quốc gia châu Á cùng đội ngũ nhân viên chuyên môn cao, VTCONS tự hào sẽ đáp ứng tốt nhu cầu đa dạng của khách hàng. 
• Với mong muốn cung cấp công trình thiết kế nhà kho thép tiền chế chất lượng kèm chi phí hợp, tối ưu cho ngân sách của khách hàng, quy trình báo giá của VTCONS luôn minh bạch, chi tiết. 

• Tư vấn: Đội ngũ của công ty sẽ tìm hiểu chi tiết các nhu cầu của khách hàng, triển khai bản vẽ sơ bộ, từ đó đề xuất các giải pháp, vật liệu kèm theo và đề xuất báo giá thi công cho việc thiết kế nhà kho thép tiền chế. Sau khi khách hàng duyệt đề xuất, công ty sẽ xác nhận đơn giá thi công cuối cùng để bắt đầu quá trình xây dựng.
• Sau khi ký hợp đồng: VTCONS sẽ lên bản vẽ kỹ thuật để tiến hành các công đoạn sản xuất, gia công và lắp dựng.
• Thông qua quy trình báo giá thiết kế nhà kho thép tiền chế rõ ràng như trên, VTCONS sẽ mang lại cho quý khách một bài báo giá chi tiết phù hợp theo từng quy mô công trình.

Quy trình thi công nhà kho thép tiền chế chất lượng chuẩn VTCONS – Thiết kế nhà kho chứa hàng

Quy trình thiết kế nhà kho và thi công của VTCONS được thực hiện chuẩn xác theo 7 công đoạn:

• Lên ý tưởng & Đề xuất giải pháp: Trước tiên, VTCONS sẽ dựa vào những thông tin về quy mô, công năng sử dụng… mà khách hàng đưa ra nhằm lên ý tưởng và đưa ra các giải pháp khác nhau về thiết kế nhà kho. Đồng thời, công ty cũng đánh giá và tư vấn lựa chọn tối ưu nhất cho khách hàng.
• Giao kết hợp đồng: Sau khi thống nhất về phương án và báo giá thi công, VTCONS và chủ đầu tư sẽ cùng thỏa thuận về các điều khoản cần thiết rồi ký kết hợp đồng.
• Phát triển bản vẽ kỹ thuật thiết kế nhà kho: Với phương án thi công đã được thỏa thuận, VTCONS sẽ lên bản vẽ chi tiết về từng hạng mục, cụ thể là thiết kế, kiến trúc, kết cấu và vật liệu xây dựng. 
• Gia công: Khi tiến hành gia công sẵn các cấu kiện thép, VTCONS tuyệt đối tuân thủ theo các yêu cầu kỹ thuật trên bản vẽ và giám sát quá trình thi công thường xuyên. Điều này nhằm đảm bảo việc gia công thực hiện theo đúng kỹ thuật chi tiết, tránh sai sót.
• Lắp dựng: Sau khi đã gia công sẵn, các bộ phận cấu kiện thép, trụ cột,… sẽ được chuyển đến công trường và tiến hành lắp dựng theo bản vẽ. Các kỹ sư công trình sẽ theo dõi nghiêm ngặt nhằm đảm bảo chất lượng hoàn hảo nhất.
• Bảo hành: VTCONS cam kết bảo hành từ 3 đến 5 năm đối với vật liệu cấu kiện thép và 10 năm đối với kết cấu, đồng thời cũng luôn đảm bảo bàn giao công trình nhanh chóng, chính xác với kế hoạch đề ra.

Các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng nhà kho – Thiết kế nhà kho chứa hàng

Khi thiết kế nhà kho tiền chế, tùy vào quy mô công trình cũng như các yếu tố khách quan khác sẽ dẫn đến mức chi phí thi công khác nhau. Dưới đây là một số tiêu chí ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà kho.

Vị trí xây dựng nhà kho – Thiết kế nhà kho chứa hàng

• Vị trí là yếu tố quan trọng có tác động không nhỏ đến đơn giá xây dựng nhà kho tiền chế. Nếu vị trí công trình ở vùng đất có địa chất tốt sẽ tiết kiệm chi phí cho phần nền móng.
• Bên cạnh yếu tố địa chất, điều kiện môi trường xung quanh công trình cũng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng vì nó quyết định đến loại vật liệu nào cần được sử dụng. Ví dụ, một nhà máy sản xuất tại khu vực gần biển (vốn có tính ăn mòn cao do không khí chứa nhiều muối) đòi hỏi chủ đầu tư sử dụng vật liệu đặc biệt và các công nghệ xử lý vật liệu hiện đại nhằm đảm bảo khả năng chống ăn mòn thật tốt, do đó chi phí xây dựng sẽ cao hơn một nhà máy được đặt trong khu vực đồng bằng với khí hậu ôn hòa.

Quy mô xây dựng nhà kho – Thiết kế nhà kho chứa hàng

• Đây là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng lớn đến mức chi phí xây dựng, thiết kế nhà kho thép tiền chế. Với cùng một mô hình kết cấu, loại vật liệu xây dựng nhưng chi phí để thi công nhà kho có quy mô 1.000 m2, 2.000 m2, 10.000m2,… sẽ có nhiều khác biệt.

Mẫu nhà kho – Thiết kế nhà kho chứa hàng

• Bên cạnh địa điểm xây dựng và tổng diện tích xây dựng, một yếu tố khác cũng ảnh hưởng nhiều đến đơn giá thi công nhà kho đó là thiết kế. Tùy vào nhà kho có thiết kế đơn giản hay nhiều chi tiết phức tạp, một tầng hay nhiều tầng, có bao gồm nhiều hạng mục kết cấu phụ hay không,… mà dẫn đến nhiều mức giá khác nhau để chủ đầu tư và nhà thầu cân nhắc. Thiết kế nhà kho quyết định trực tiếp đến khung kết cấu chịu lực, loại vật liệu, giải pháp thẩm mỹ. Do đó, khách hàng cần tìm đến các đơn vị tư vấn và xây dựng uy tín để có bản thiết kế tốt nhất.

Thời điểm xây dựng – Thiết kế nhà kho chứa hàng

• Tùy theo thời điểm thi công nhà kho trong năm hoặc tình hình thị trường mà đơn giá vật liệu (thép) sẽ biến động khác nhau. Do đó, vấn đề thời điểm thi công cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Trong giai đoạn dịch COVID-19 bùng phát trên toàn cầu, giá thép đã tăng đột biến do các tác động đến việc sản xuất và vận chuyển quốc tế. Các công trình xây dựng trong giai đoạn này hoặc bị đình trệ đến khi được phép xây dựng và giá thép bình ổn hơn, hoặc phải chịu chi phí vật liệu rất lớn.

Tiến độ thi công nhà kho – Thiết kế nhà kho chứa hàng

• Thời gian thiết kế nhà kho và thi công thông thường kéo dài trong 3 tháng từ khâu thiết kế đến gia công và lắp dựng. Một số công trình có thời gian thi công lâu hơn tùy theo quy mô và mức độ phức tạp. Bên cạnh đó, nếu khách hàng muốn rút ngắn thời gian thi công, chi phí xây dựng cũng sẽ tăng lên.

Nhà thầu thi công – Thiết kế nhà kho chứa hàng

• Hiện nay, thị trường có rất nhiều đơn vị thi công nhà kho thép tiền chế khác nhau với năng lực, quy trình và phương pháp báo giá khác nhau dẫn đến chi phí khác nhau.

Tiêu chuẩn thiết kế kho hàng – Thiết kế nhà kho chứa hàng

Với tầm quan trọng của việc thiết kế kho chứa hàng hóa, bất kỳ doanh nghiệp dù lớn hay nhỏ cũng không nên bỏ qua công đoạn này. Để phát huy tối đa công dụng của kho hàng, bạn cần áp dụng các tiêu chuẩn thiết kế như sau:

Mục tiêu của kho hàng – Thiết kế nhà kho chứa hàng

• Trước tiên, doanh nghiệp, đơn vị chứa hàng hóa cần xác định chính xác mục tiêu xây dựng và thiết kế kho để làm gì. Căn cứ vào đó lên kế hoạch thiết lập những yếu tố đáp ứng nhu cầu sử dụng kho. Chẳng hạn như: Kích thước, diện tích, tỷ lệ kho, phân chia từng kho chứa hàng hóa nào, cấu trúc kho hàng,…

Vị trí địa điểm của nhà kho – Thiết kế nhà kho chứa hàng

• Điều quan trọng nhất là vị trí địa điểm của nhà kho phải gần với dịch vụ vận chuyển. Đảm bảo quá trình tháo dỡ, sắp xếp và vận chuyển hàng hóa được nhanh chóng, phục vụ khách hàng hiệu quả hơn.
• Tuy nhiên, doanh nghiệp cũng nên chọn vị trí thuận lợi, giúp ích cho cả phía đơn vị cung ứng. Việc thiết kế kho hàng đáp ứng được cả hai yếu tố này càng khiến kho chứa hàng của bạn hoạt động thông suất, ít trục trặc.
• Chọn vị trí thiết kế kho gần với khu vực cung ứng và vận chuyển hàng hóa

Không gian nhà kho – Thiết kế nhà kho chứa hàng

• Không gian kho chứa hàng cần phải phân chia theo từng khu vực như: Tiếp nhận hàng, lựa chọn, lưu trữ, đóng gói và gửi đi. Để làm được điều này, đơn vị kho hàng phải am hiểu về đặc tính của mỗi loại hàng hóa.
• Tiếp theo cần xác định hàng hóa trong kho có cần lưu trữ theo mùa vụ hay không. Từ đó, thiết kế không gian kho với diện tích phù hợp với lượng hàng hóa lớn trong các giai đoạn cao điểm, nhằm tránh tình trạng thiếu hoặc dư chỗ.
• Ngoài ra, khi thiết kế kho theo công nghệ mô hình sản xuất, không gian nhà kho phải đáp ứng các yếu tố sau:
• Không gian trong kho bố trí ở vị trí tách biệt từng khu vực hàng hóa với nhau. Lưu ý, không thiết kế kho hàng chồng chéo dễ dẫn tới việc xuất, nhập và di chuyển hàng hóa gặp trở ngại.
• Kích thước các kệ trong nhà kho phải đảm bảo phù hợp với tải trọng, số lượng hàng hóa cần lưu trữ, vận hành mỗi ngày.
• Khu vực sản xuất hàng hóa nên thiết kế một chiều thông suốt từ khu cung cấp nguồn nguyên liệu cho tới khu hoàn thành sản phẩm.
• Các kho chứa đựng, lưu trữ và bảo quản mọi loại hàng hóa phải được thiết kế an toàn. Đảm bảo hàng hóa được lưu trữ cẩn thận, tránh các trường hợp hỏng hóc, gặp sự cố không mong muốn.

Giải pháp tối ưu chi phí khi thiết kế nhà kho – Thiết kế nhà kho chứa hàng

Trong quá trình thiết kế nhà kho, chi phí luôn là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến quyết định đầu tư. Tuy nhiên, tối ưu chi phí không có nghĩa là cắt giảm chất lượng, mà là lựa chọn giải pháp thiết kế và thi công thông minh, phù hợp với nhu cầu sử dụng và điều kiện thực tế. Dưới đây là các chiến lược quan trọng giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí hiệu quả ngay từ giai đoạn thiết kế.

1. Lựa chọn kết cấu hợp lý, phù hợp tải trọng – Thiết kế nhà kho chứa hàng

Việc xác định đúng tải trọng sử dụng của nhà kho sẽ giúp kỹ sư đưa ra giải pháp kết cấu chính xác, tránh thiết kế dư thừa gây tốn kém vật tư. Ví dụ:

• Nhà kho lưu trữ hàng nhẹ có thể dùng hệ khung thép nhẹ, tiết diện nhỏ, kết cấu đơn giản.

• Nhà kho chứa hàng nặng (máy móc, pallet hàng lớn) cần nền bê tông cốt thép chắc chắn và hệ khung có độ chịu lực cao hơn.

Tối ưu kết cấu không chỉ giúp giảm lượng thép và bê tông sử dụng mà còn rút ngắn thời gian thi công.

2. Tận dụng giải pháp nhà thép tiền chế – Thiết kế nhà kho chứa hàng

Nhà thép tiền chế là lựa chọn cực kỳ phù hợp để tối ưu chi phí xây dựng nhà kho:

• Gia công sẵn tại xưởng, lắp đặt nhanh tại công trường.

• Giảm nhân công, giảm thời gian thi công.

• Tiết kiệm chi phí giám sát công trình dài hạn.

• Dễ mở rộng, di dời nếu cần sau này.

VTCONS hiện là đơn vị thi công nhà kho tiền chế uy tín với nhiều dự án thực tế quy mô lớn nhỏ trên cả nước.

3. Thiết kế mặt bằng nhà kho đơn giản, tối ưu công năng – Thiết kế nhà kho chứa hàng

Hình khối vuông vức, bố trí cửa nhập xuất khoa học, lối đi nội bộ rộng rãi và thẳng — những yếu tố này giúp giảm vật liệu xây dựng, tối ưu dòng lưu chuyển hàng hóa và tiết kiệm diện tích sử dụng.

Các mẹo thiết kế mặt bằng tiết kiệm:

• Dùng khẩu độ lớn (9m–12m) giúp giảm số lượng cột.

• Bố trí cửa kho đối lưu, dễ xuất nhập hàng bằng xe nâng.

• Tránh dùng quá nhiều vách ngăn bên trong gây tăng chi phí.

4. Lựa chọn vật liệu phù hợp với mục đích sử dụng – Thiết kế nhà kho chứa hàng

Việc chọn đúng loại vật liệu giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo độ bền:

• Tôn mái có lớp cách nhiệt PU giúp giảm chi phí điện điều hòa, chống nóng.

• Tường gạch block hoặc panel cách nhiệt thay vì tường gạch đỏ truyền thống sẽ tiết kiệm thi công và cách nhiệt tốt hơn.

• Cửa cuốn hoặc cửa trượt lớn giúp dễ vận hành và ít hư hỏng.

5. Hạn chế phát sinh chi phí vận hành bằng thiết kế thông minh – Thiết kế nhà kho chứa hàng

Chi phí vận hành lâu dài chiếm phần lớn trong vòng đời nhà kho. Do đó, thiết kế thông gió, lấy sáng tự nhiên và thoát nước hiệu quả từ đầu sẽ giúp tiết kiệm tiền điện, bảo trì và tránh hư hỏng công trình sau này.

Một số gợi ý:

• Bố trí lam thông gió, mái lấy sáng xuyên sáng polycarbonate. – Thiết kế nhà kho chứa hàng

• Thiết kế hệ thống thoát nước mái đồng bộ, đảm bảo chống ngập nước nền kho. – Thiết kế nhà kho chứa hàng

• Sử dụng đèn LED và bố trí chiếu sáng hợp lý. – Thiết kế nhà kho chứa hàng