Thiết kế nhà xưởng tiền chế đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên những công trình xưởng chất lượng. Bản vẽ thiết kế nhà xưởng thép được tạo ra nhằm đảm bảo các yêu cầu về chi phí, quy mô, nhu cầu sử dụng xưởng của doanh nghiệp. Và để tạo nên một bản vẽ chất lượng thì yêu cầu quy trình thiết kế cần được thực hiện một cách chuẩn mực, chuyên nghiệp.
Việc thiết kế nhà xưởng thép tiền chế sẽ được thực hiện bởi các kiến trúc sư có chuyên môn. Hầu hết các chủ đầu tư thường không tường tận về quy trình thiết kế, nên đôi khi cảm thấy hoang mang. Bài viết dưới đây sẽ cho bạn đọc có được cái nhìn tổng quan nhất và cập nhật chính sách ưu đãi về thiết kế nhà xưởng chỉ có tại VTCONS.
Những yêu cầu về thiết kế nhà xưởng khung thép tiền chế – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
Việc tư vấn, thiết kế nhà xưởng cần đáp ứng tối thiểu 3 yếu tố sau:
Sơ đồ công năng hợp lí – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
- Đây là yếu tố đầu tiên và tiên quyết đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư sau này. Một sơ đồ công năng được tính toán và bố trí hợp lí giúp quá trình sản xuất diễn ra suôn sẻ, nhịp nhàng tạo ra năng suất lao động cao nhất.
Tạo nên một công trình kiến trúc đẹp, thẩm mỹ – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
- Quan điểm về nhà xưởng công nghiệp không cần quan tâm đến tính thẩm mỹ thì nay đã không còn phù hợp. Ngoài chức năng là kho bãi tập kết vật tư, nguyên vật liệu hay những công xưởng sản xuất bụi bặm,nóng bức các công trình nhà xưởng công nghiệp ngày càng được các chủ đầu tư yêu cầu cao và quan tâm hơn. Với sự tư vấn tận tâm của các kiến trúc sư, công trình nhà xưởng sẽ trở nên hài hòa và đẹp mắt hơn rất nhiều.
Tối ưu giải pháp kinh tế – kỹ thuật – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
- Việc thiết kế phải đảm bảo yếu tố an toàn ổn định cho hệ kết cấu nhà xưởng. Các biện pháp thi công, giải pháp kỹ thuật trong quá trình xây dựng nhà xưởng cần được tính đến ngay từ giai đoạn thiết kế bản vẽ, việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện cũng cần cân nhắc xem xét kỹ.
Nội dung của bản thiết kế nhà xưởng thép tiền chế – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
Đề xuất phương án thiết kế giúp tối ưu công suất – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
- Tối ưu hiệu suất sử dụng xưởng là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi thiết kế xưởng. Lựa chọn mô hình xưởng với thiết kế móng, mái phù hợp với từng địa hình, quy mô sản xuất, mục đích sử dụng xưởng sẽ giúp giải quyết bài toán về hiệu suất. Với các mô hình nhà thép khác nhau, sẽ mang đến những hiệu quả khác nhau cho từng loại hình xưởng. Nó ảnh hưởng đến việc thiết kế kết cấu xưởng, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật,…
- Các kiến trúc sư sau khi khảo sát địa chất khu vực xây dựng sẽ đưa ra những phương án hiệu quả và giúp chủ đầu tư phân tích từng phương án. Gồm mức chênh lệch giá cùng những vấn đề xoay quanh kết cấu chịu lực.
Bản vẽ thiết kế – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
- Trong bản vẽ thiết kế sẽ biểu thị được đầy đủ các tham số kỹ thuật, vật liệu sử dụng, chi tiết cấu tạo thép, quy chuẩn, tiêu chuẩn được vận dụng. Bảo đảm đủ điều kiện để khai triển thi công xây dựng nhà xưởng.
- Bản vẽ thiết kế nhà xưởng thép sẽ bao gồm thuyết minh thiết kế, các bản vẽ thiết kế, các tài liệu khảo sát xây dựng, chi tiết cửa, dự toán xây dựng công trình.
Các bước thiết kế nhà xưởng khung thép – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
Bước 1: Thiết kế cơ sở – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
- Bản vẽ thiết kế cơ sở bao gồm 2 phần nhỏ là : thuyết minh &giải pháp kiến trúc kết cấu.
Phần thuyết minh trong thiết kế bao gồm những nội dung sau :
- Mô tả địa điểm xây dựng công trình, hạ tầng kỹ thuật, lên phương án thiết kế một cách chuẩn xác nhất.
- Phương án áp dụng công nghệ (tùy thuộc vào công trình xây dựng có yêu cầu hay không).
- Phương án kiến trúc.
- Phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật,…
- Phương án phòng chống cháy nổ theo đúng quy định của nhà nước.
- Phương án bảo vệ môi trường trong quá trình thi công công trình.
Phần bản vẽ bao gồm :
- Bản vẽ tổng quan công trình mặt đứng, mặt ngang, mặt cắt,…
- Bản vẽ dây chuyền công nghệ, sơ đồ công nghệ (tùy thuộc vào công trình xây dựng có yêu cầu hay không).
- Bản vẽ phương án kiến trúc.
- Bản vẽ phương án kết cấu chính.
Bước 2: Thiết kế bản vẽ thi công – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
Thiết kế bản vẽ thi công nhà xưởng là thể hiện đầy đủ thông số kỹ thuật chi tiết nhất. Bao gồm nguyên vật liệu sử dụng và chi tiết cấu kiện phù hợp theo quy chuẩn. Luôn đảm bảo đủ điều kiện để triển khai thi công công trình.
Quy trình thiết kế nhà xưởng khung thép tiền chế – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
- Tiến hành trao đổi trực tiếp với chủ đầu tư, nắm bắt ý tưởng và nhu cầu của chủ đầu tư đề xuất.
- Sơ bộ dự toán, soạn thảo hợp đồng dự trên các tiêu chí nêu rõ (tạm ứng : 30% chi phí).
- Thiết kế tổng mặt bằng theo sơ đồ công nghệ, xin giấy phép xây dựng.
- Thiết kế phối cảnh công trình.
- Triển khai thiết kế kết cấu điện, nước, công nghệ và kết cấu kỹ thuật khác.
- Bàn giao hồ sơ bản vẽ thiết kế (file đính kèm) .
- Thanh toán 70% chi phí còn lại và thanh lý hợp đồng.
Những lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà xưởng khung thép – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
- Gia cố móng trong trường hợp địa chất khu vực xây dựng yếu, đất bùn, ngập nước, bằng cách ép cọc, đóng cừ tràm. Mặc dù phần móng trong xây dựng nhà thép chiếm đến 30% chi phí xây dựng, việc gia cố móng có thể làm bạn tiêu tốn nhiều chi phí hơn, nhưng điều đó sẽ đảm bảo cho sự vững chắc của công trình. Giúp bạn tránh những nguy hiểm tiềm ẩn trong tương lai.
- Song song với phần móng thì nền nhà chính là nhân tố chiếm chi phí cao trong xây dựng nhà xưởng. Độ dày bê tông nền có thể từ 10cm đến 50cm, được quyết định dựa trên trọng tải của máy móc thiết bị, phương tiện vận chuyển trong nhà xưởng.
- Sau khi thi công xong phần bê tông nền nhà xưởng thì phải tiến hành xoa nền nhà xưởng sau đó sơn lớp epoxy trên bề mặt bê tông nhằm chống bám bụi. Giúp việc vệ sinh nhà xưởng dễ dàng hơn.
- Vấn đề chống thấm nhà xưởng cũng không được lơ là nhất là với phần mái và sàn nhà xưởng. Đặc biệt là với nhà kho, xưởng có chứa hàng hóa tươi, nông sản,..
Báo giá thiết kế nhà xưởng khung thép – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
Đơn giá thiết kế nhà xưởng tiền chế phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố từ quy mô công trình đến các tiêu chuẩn kỹ thuật trong thiết kế. Tuy nhiên giá thiết kế nhà xưởng khung thép giao động từ 40.000 đến 90.000/m2.
Bảng giá thiết kế nhà xưởng tham khảo
| OẠI NHÀ XƯỞNG THIẾT KẾ | ĐƠN GIÁ (VND/M2) | GHI CHÚ |
|---|---|---|
| Thiết kế nhà kho | 40.000 | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
| Thiết kế nhà xưởng tiền chế | 50.000 | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
| Thiết kế nhà xưởng bê tông cốt thép | 60.000 | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
| Thiết kế nhà xưởng kết hợp văn phòng | 70.000 | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
| Thiết kế xưởng với yêu cầu đặc biệt | 90.000 | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
| Thiết kế các công trình năng lượng. | Liên hệ | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
| Thiết kế nhà công nghiệp có khẩu độ lớn. | Liên hệ | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
| Thiết kế nhà công nghiệp với nhiều khẩu độ. | Liên hệ | Đơn giá thiết kế tuỳ thuộc và quy mô |
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nhà xưởng tiền chế – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
Chi phí thiết kế nhà xưởng tiền chế không có một con số cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố cụ thể liên quan đến quy mô, mục đích sử dụng và các yêu cầu kỹ thuật từ phía chủ đầu tư. Dưới đây là những yếu tố chính ảnh hưởng đến mức chi phí thiết kế:
1. Quy mô và diện tích nhà xưởng – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
Diện tích xây dựng càng lớn thì khối lượng công việc thiết kế càng cao, kéo theo thời gian và nhân sự tham gia cũng nhiều hơn. Tuy nhiên, xét về đơn giá thiết kế (VNĐ/m²), những công trình có diện tích lớn thường có giá tốt hơn do tận dụng được quy trình và nguồn lực hiệu quả hơn.
2. Mục đích sử dụng và công năng xưởng – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
Xưởng sản xuất thực phẩm, dược phẩm, kho lạnh hay xưởng cơ khí nặng sẽ có yêu cầu thiết kế khác nhau về kết cấu, nền móng, thông gió, cách nhiệt, phòng cháy chữa cháy… Điều này khiến chi phí thiết kế có sự chênh lệch đáng kể.
3. Địa hình, vị trí xây dựng – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
Khu vực địa chất yếu, nền đất lún, hoặc công trình xây dựng trong khu dân cư đông đúc, vùng quy hoạch… sẽ phát sinh yêu cầu khảo sát địa chất kỹ hơn, áp dụng kết cấu móng phức tạp hơn, kéo theo tăng chi phí thiết kế.
4. Số tầng và độ phức tạp kết cấu – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
Nhà xưởng một tầng có chi phí thiết kế thấp hơn nhà xưởng cao tầng. Nếu xưởng cần thêm cầu trục, sàn kỹ thuật, thang máy, hệ sàn lửng… thì bản vẽ thiết kế cũng sẽ phức tạp hơn và đòi hỏi kỹ sư có chuyên môn cao hơn.
5. Yêu cầu đặc biệt về kiến trúc – thẩm mỹ – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
Những công trình nhà xưởng kết hợp văn phòng, showroom, hoặc có yêu cầu cao về mặt thẩm mỹ sẽ cần thêm bản vẽ kiến trúc chi tiết, phối cảnh 3D, thiết kế ánh sáng, cảnh quan… Điều này làm tăng chi phí thiết kế so với những xưởng sản xuất đơn thuần.
6. Tiến độ thiết kế – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
Trường hợp chủ đầu tư yêu cầu hoàn thành thiết kế gấp trong thời gian ngắn (dưới 7–10 ngày) sẽ phải sử dụng thêm nguồn lực kỹ thuật tăng ca, dẫn đến phụ phí tiến độ cao hơn.
Tại sao bạn nên làm việc với một công ty chuyên thiết kế nhà xưởng trước khi bắt đầu dự án của bạn – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
Làm việc với một công ty chuyên thiết kế nhà xưởng trước khi bắt đầu dự án của bạn mang lại nhiều lợi ích quan trọng, bao gồm:
-
Chuyên môn và kinh nghiệm: Công ty chuyên thiết kế nhà xưởng thường có đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Họ hiểu rõ về các yếu tố kỹ thuật, an toàn, và pháp lý cần thiết để thiết kế và xây dựng một nhà xưởng hiệu quả.
-
Giải pháp tùy chỉnh: Một công ty chuyên nghiệp sẽ làm việc chặt chẽ với bạn để hiểu rõ nhu cầu cụ thể của dự án của bạn và đề xuất các giải pháp tùy chỉnh phù hợp. Họ có thể cung cấp các gợi ý để tối ưu hóa không gian, tăng hiệu suất và giảm chi phí.
-
Tuân thủ quy định: Công ty chuyên thiết kế nhà xưởng sẽ biết rõ các quy định, tiêu chuẩn và quy định pháp lý liên quan đến việc xây dựng nhà xưởng. Điều này giúp đảm bảo rằng dự án của bạn tuân thủ mọi quy định và tránh được các vấn đề pháp lý tiềm ẩn.
-
Tiết kiệm thời gian và tiền bạc: Bằng cách hợp tác với một công ty chuyên nghiệp từ giai đoạn thiết kế, bạn có thể tránh được các sai sót và thất bại trong quá trình xây dựng. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và tiền bạc do không cần phải sửa chữa hoặc điều chỉnh sau này.
-
Hỗ trợ sau bán hàng: Các công ty uy tín thường cung cấp dịch vụ hỗ trợ sau bán hàng để đảm bảo rằng dự án của bạn hoạt động một cách trơn tru và hiệu quả sau khi hoàn thành.
Tóm lại, làm việc với một công ty chuyên thiết kế nhà xưởng trước khi bắt đầu dự án của bạn có thể đảm bảo rằng bạn nhận được một nhà xưởng đáng tin cậy, hiệu quả và tuân thủ mọi quy định cần thiết.
10 Mẫu thiết kế nhà xưởng tiền chế phù hợp theo nghành nghề – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
1. Mẫu nhà xưởng cơ khí nặng – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
-
Đặc điểm: Kết cấu thép chắc chắn, chiều cao lớn, bố trí cầu trục chịu tải trọng lớn.
-
Phù hợp: Các nhà máy cơ khí, xưởng gia công kim loại, chế tạo máy.
2. Mẫu nhà xưởng chế biến thực phẩm – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
-
Đặc điểm: Thiết kế theo tiêu chuẩn HACCP, bố trí khu sạch – bẩn riêng biệt, hệ thống cấp – thoát nước và xử lý mùi nghiêm ngặt.
-
Phù hợp: Cơ sở sản xuất thực phẩm, đồ uống, thủy sản, nông sản.
3. Mẫu nhà xưởng may mặc – thời trang – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
-
Đặc điểm: Không gian thoáng, chiếu sáng tự nhiên tốt, bố trí dây chuyền sản xuất theo tuyến tính.
-
Phù hợp: Xưởng may gia công, in ấn áo thun, thời trang xuất khẩu.
4. Mẫu nhà xưởng kho lạnh – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
-
Đặc điểm: Tường cách nhiệt, mái chống nóng, hệ thống lạnh công nghiệp được tích hợp vào bản thiết kế tổng thể.
-
Phù hợp: Lưu trữ thực phẩm đông lạnh, dược phẩm, trái cây xuất khẩu.
5. Mẫu nhà xưởng kết hợp văn phòng – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
-
Đặc điểm: Kết cấu 2 tầng trở lên, tầng trệt là xưởng sản xuất, tầng trên là văn phòng làm việc.
-
Phù hợp: Doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tối ưu diện tích và chi phí thuê mặt bằng.
6. Mẫu nhà xưởng sản xuất gỗ – nội thất – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
-
Đặc điểm: Không gian thông thoáng, ít cột, kết cấu mái cao để giảm bụi và đảm bảo thông gió tốt.
-
Phù hợp: Cơ sở mộc, xưởng gỗ công nghiệp, xưởng sản xuất đồ nội thất.
7. Mẫu nhà xưởng logistics – kho hàng – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
-
Đặc điểm: Thiết kế rộng, dễ tổ chức xe nâng, bốc xếp hàng hóa, có dock xuất nhập hàng và mái hiên che.
-
Phù hợp: Doanh nghiệp phân phối, sàn TMĐT, dịch vụ vận chuyển.
8. Mẫu nhà xưởng ngành nhựa – hóa chất – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
-
Đặc điểm: Kết cấu sàn chịu tải cao, tường cách nhiệt, khu vực lưu trữ nguyên vật liệu riêng biệt, đảm bảo an toàn cháy nổ.
-
Phù hợp: Sản xuất bao bì, nhựa công nghiệp, hóa chất.
9. Mẫu nhà xưởng sản xuất thiết bị điện – điện tử – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
-
Đặc điểm: Mặt bằng bố trí linh hoạt, chống bụi, độ ẩm ổn định, có thể kết hợp phòng sạch nếu cần.
-
Phù hợp: Nhà máy điện tử, vi mạch, lắp ráp thiết bị điện.
10. Mẫu nhà xưởng chế biến nông sản – kho bảo quản – Thiết kế nhà xưởng tiền chế
-
Đặc điểm: Cấu trúc đơn giản, dễ mở rộng, tích hợp khu sơ chế, đóng gói, bảo quản và xuất hàng.
-
Phù hợp: Cơ sở thu mua – chế biến nông sản, hợp tác xã, doanh nghiệp nông nghiệp sạch.
Thiết kế nhà xưởng Miễn Phí chỉ có tại VTCONS
Tại VTCONS nhà đầu tư được Miễn Phí 100% Chi phí thiết kế nhà xưởng tiền chế nếu chọn VTCONS làm tổng thầu cho dự án thi công nhà xưởng trọn gói. Ưu đãi này duy nhất chỉ có tại công ty chúng tôi. Điều này giúp chủ đầu tư tiết kiệm được một khoản chi phí thiết kế không nhỏ cho dự án. Quan trọng hơn nữa bạn dễ dàng quản lý được các công việc liên quan và chất lượng công trình vì chỉ cần làm việc với một nhà thầu duy nhất là VTCONS.
Quý khách hàng có nhu cầu vui lòng liên hệ ngay cho đội ngũ kỹ sư của VTCONS để được hỗ trợ tư vấn, khảo sát và báo giá nhanh và chính xác nhất cho dự án của bạn.
Tại sao bạn chọn VTCONS
- Vì VTCONS có đội ngũ nhân sự – kỹ sư – kiến trúc sư – nhân công có nhiều kinh nghiệm thi công các dự án nhà xưởng công nghiệp tại Việt Nam.
- Vì VTCONS luôn có sự nhiệt huyết và luôn đặt cái tâm – uy tín làm hàng đầu.
- Luôn đảm bảo đúng quy trình xây dựng được quản lý chặt chẽ, an toàn.
- Luôn kiểm soát chặt chẽ trong xây dựng nên luôn đảm bảo tiến độ thi công nhà xưởng.
- Hệ thống giá cả phù hợp với từng dự án triển khai.
- Hỗ trợ tư vấn miễn phí và nhiệt tình – tận tâm chu đáo nhất đến chủ đầu tư.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VT-CONS MONG MUỐN LÀ ĐỊA CHỈ TIN CẬY CỦA KHÁCH HÀNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ
Đến với công ty chúng tôi khách hàng sẽ gặp được đối tác và những người bạn tư vấn chân thành, có được những công trình Nhà Thép Tiền Chế đạt chất lượng tốt, bền vững, với giá cả hợp lý và giá trị thẩm mỹ cao.
Mục tiêu chính của công ty là trở thành một doanh nghiệp vững mạnh trong lĩnh vực thiết kế – thi công nhà thép tiền chế, nhà tiền chế cao tầng, nhà cao tầng, nhà phố – biệt thự, sản xuất kèo thép với quy mô lớn. Phấn đấu mở rộng thi trường, đào tạo,nâng cao trình độ cán bộ công nhân viên ngày càng đáp ứng được nhu cầu Quý khách hàng.
Công ty luôn cam kết chỉ cung cấp những sản phẩm Nhà Thép Tiền Chế đảm bảo chất lượng, đảm bảo tiến độ cam kết với khách hàng. Nhằm nâng cao hơn nữa và luôn đảm bảo chất lượng cao cho sản phẩm, công trình thi công. Công ty không ngừng đầu tư cải tiến công nghệ, nâng cao năng lực và trang thiết bị.
Với giá trị cốt lõi: “Công ty không bán sản phẩm đắt nhất, chỉ bán sản phẩm tốt nhất nhằm đem lại hiệu quả cao nhất cho khách hàng”. Với phương châm đó công ty tin tưởng rằng được hợp tác với quý vị sẽ là cơ hội để công ty cùng với quý vị khẳng định thương hiệu của chính mình.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VT-CONS
Đại diện: Ông Trần Minh Thắng
Chức Vụ: Giám đốc công ty
Địa chỉ: 256/16/04 đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TpHCM
VPDD: 26B Phạm Ngũ Lão, P4, Gò Vấp, Tp.HCM
Xưởng Sản Xuất: Phường Phước Tân-Biên Hòa-Đông Nai
Điện Thoại: 0906 850 258 TK: 119 000 178870 – Ngân Hàng Viettinbank – CN12- Tp.HCM
Web: https://vtcons.vn – Fanpage: https://www.facebook.com/nhatheptienchevtcons
Email: thangtran05@gmail.com
Vốn điều lệ: 40 tỷ đồng
NGÀNH NGHỀ KINH DOANH
– Thiết kế kết cấu, nội thất – Thi công nhà thép – Nhà tiền chế
– Thiết kế kết cấu, nội thất – Thi công nhà thép cao tầng
– Thiết kế kết cấu, nội thất
– Thi công nhà cao tầng – Nhà phố – Nhà biệt thự
– Sản xuất – Gia công kèo thép tiền chế theo quy cách yêu cầu của đơn vị hợp tác
– Xin phép xây dựng
