Xây dựng nhà xưởng có gác lửng 2025 cần chú ý điều gì

Xây dựng nhà xưởng có gác lửng cần chú ý điều gì?. Bật mý 3 điều cần chú ý khi xây dựng nhà xưởng có gác lửng chủ đầu tư cần quan tâm trước khi bắt tay đầu tư xây dựng.

Khi quỹ đất xây dựng trong các khu công nghiệp ngày càng hạn chế trong khi nhu cầu xây dựng và mở rộng nhà xưởng ngày càng tăng thì nhà xưởng có gác lửng là một trong những giải pháp được nhiều chủ đầu tư quan tâm và lựa chọn để tối ưu chi phí đầu tư.Hãy cùng VTCONS cùng tìm hiểu về những ưu thế và những điểm cần lưu ý khi thiết kế và thi công nhà xưởng có gác lửng này nhé.

Tìm hiểu thêm các giải pháp xây dựng và thiết kế nhà xưởng hiện đại, bạn có thể tham khảo thêm tại thi công nhà xưởng để có cái nhìn tổng quan hơn và nhận thêm nhiều kiến thức hữu ích.

Đặc điểm của nhà xưởng có gác lửng – Xây dựng nhà xưởng có gác lửng

• Cũng giống như các công trình nhà ở có gác lửng thông thường như nhà cấp 4 có gác lửng, hay nhà 1 trệt 1 lầu có gác lửng thì nhà xưởng có gác lửng được hiểu là công trình nhà xưởng được xây thêm một gác lửng trong không gian tầng trệt của nhà xưởng và gác lửng không được coi là một tầng độc lập của nhà xưởng.
• Diện tích gác lửng của tầng lửng thường chiếm không quá 65% diện tích sử dụng của tầng ngay dưới hoặc với một số nhà xưởng diện tích tầng lửng có thể cao hơn 65% diện tích sàn một chút nhưng không được vượt nhiều quá.

• Sàn của gác lửng nhà xưởng có thể sử dụng gỗ, gạch, xi măng hay những vật liệu xây dựng nhẹ… Chúng tùy thuộc vào nhu cầu của chủ đầu tư cũng như mục đích chứa hàng hóa của doanh nghiệp. Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của VTCONS thì để đảm bảo an toàn, chắc chắn thì sàn gác lửng cần phải có các thanh xà bằng sắt, hệ trụ cột, vật liệu sàn đủ tiêu chuẩn, chất lượng để đảm bảo độ chịu lực cao.
• Trong công trình nhà xưởng, chủ đầu tư có thể thiết kế và xây dựng nhiều gác lửng trong cùng một tầng nhà xưởng. Khoảng cách giữa các tầng găc lửng phải đảm bảo chiều cao tối thiểu, đồng thời chất lượng sàn, cột cũng cần phải chú ý để đảm bảo chất lượng.

Gác lửng của  nhà xưởng có thể dùng để làm kho chất hàng hoặc bố trí văn phòng làm việc đều được.

Kết cấu và vật liệu phù hợp để làm gác lửng nhà xưởng – Xây dựng nhà xưởng có gác lửng

Gác lửng trong nhà xưởng thường được thiết kế nhằm mục đích mở rộng diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo kết cấu bền vững, chi phí hợp lý.
Các phương án kết cấu phổ biến gồm: Xây dựng nhà xưởng có gác lửng

• Khung kèo thép tiền chế: Kết cấu gác lửng bằng thép hình hoặc thép hộp, được tính toán kỹ lưỡng để chịu lực tốt, lắp đặt nhanh, dễ tháo dỡ hoặc mở rộng sau này.

• Sàn bê tông cốt thép đúc tại chỗ: Phù hợp với những nhà xưởng có yêu cầu tải trọng lớn, tuy nhiên chi phí và thời gian thi công cao hơn.

• Tấm sàn deck kết hợp đổ bê tông: Giúp giảm trọng lượng sàn, rút ngắn thời gian thi công và tối ưu chi phí.

Về vật liệu lát sàn, thường dùng: Xây dựng nhà xưởng có gác lửng

• Tấm cemboard hoặc ván sàn công nghiệp chịu lực: Nhẹ, dễ thi công, phù hợp với gác lửng làm kho hoặc văn phòng.

• Bê tông cốt thép cho khu vực yêu cầu chịu tải nặng như đặt máy móc.

Tùy vào nhu cầu sử dụng (làm kho, văn phòng, phòng kỹ thuật…) mà lựa chọn kết cấu và vật liệu phù hợp, vừa đảm bảo độ bền, an toàn, vừa tiết kiệm chi phí và thời gian thi công.

Ưu điểm của nhà xưởng có gác lửng – Xây dựng nhà xưởng có gác lửng

• Tăng diện tích và không gian sử dụng của nhà xưởng: Thay vì chỉ có thể sử dụng không gian sàn tầng trệt thì việc xây thêm gác lửng sẽ giúp doanh nghiệp có thêm diện tích sử dụng ngay trên diện tích xây dựng nhà xưởng ban đầu.
• Tiết kiệm chi phí đầu tư: Việc xây dựng nhà xưởng có gác lửng sẽ giúp chủ đầu tư có thêm không gian sử dụng mà không tốn thêm chi phí thuê mặt bằng nhà xưởng, chi phí bảo hiểm, chi phí xây tường bao quanh,… .
• Dễ dàng điều chỉnh, tháo dỡ và di chuyển: Thông thường gác lửng của nhà xưởng thường được cấu tạo từ những xà gồ, thanh sắt và sàn gỗ hoặc tấm bê tông nhẹ vì vậy chủng có thể dễ dàng tháo dỡ để di chuyển hoặc cơi nới.

Giải pháp tối ưu chi phí và tận dụng không gian hiệu quả – Xây dựng nhà xưởng có gác lửng

Để giảm chi phí và tăng hiệu quả sử dụng không gian khi xây dựng gác lửng nhà xưởng, chủ đầu tư nên lưu ý:

• Tận dụng chiều cao không gian hợp lý: Thiết kế gác lửng chiếm từ 1/3–1/2 diện tích sàn, chiều cao tầng lửng phù hợp để đảm bảo thông thoáng và công năng. – Xây dựng nhà xưởng có gác lửng

• Sử dụng thép tiền chế: Khung thép được sản xuất sẵn giúp rút ngắn thời gian thi công và tiết kiệm chi phí so với bê tông cốt thép. – Xây dựng nhà xưởng có gác lửng

• Lát sàn bằng vật liệu nhẹ như cemboard, ván sàn công nghiệp giúp giảm tải trọng lên kết cấu chính. – Xây dựng nhà xưởng có gác lửng

• Thiết kế thông minh: Để bố trí hợp lý kho chứa, văn phòng, phòng kỹ thuật… tránh lãng phí diện tích. – Xây dựng nhà xưởng có gác lửng

• Tái sử dụng kết cấu cũ (nếu có): Với những công trình cải tạo, có thể tận dụng khung kèo thép, cột, dầm còn tốt để giảm chi phí. – Xây dựng nhà xưởng có gác lửng

Những giải pháp trên không chỉ giúp tiết kiệm ngân sách xây dựng mà còn tối ưu chi phí vận hành lâu dài, mang lại giá trị bền vững cho doanh nghiệp. – Xây dựng nhà xưởng có gác lửng

3. Những điểm cần lưu ý khi thiết kế và thi công nhà xưởng có gác lửng – Xây dựng nhà xưởng có gác lửng

Để có một công trình nhà xưởng có gác lửng đẹp, kiên cố, vững chắc, tối ưu công năng và tiết kiêm chi phí đầu tư thì khi thiết kế và thi công nhà xưởng có gác lửng chủ đầu tư cần phải lưu ý những vấn đề sau:

• Có kế hoạch rõ ràng: Trước khi thiết kế và thi công nhà xưởng thì quý chủ đầu tư cần có kế hoạch xây dựng nhà xưởng. Khi xây dựng kế hoạch chủ đầu tư cần xác định và nắm rõ nhu cầu cũng như mong muốn của mình để quá trình thiết kế và thi công được diễn ra nhanh chóng và thuận tiện. Điều này cũng giúp các kiến trúc sư và kỹ sư có thể tính toán kết cấu và lựa chọn vật liệu phù hợp và đáp ứng công năng và tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư. – Xây dựng nhà xưởng có gác lửng
• Xác định rõ mục đích sử dụng: Trước khi triển khai thiết kế và thi công nhà xưởng chủ đầu tư cần phải xác định được mục đích xây dựng nhà xưởng của mình là gì, gác lửng sẽ phục vụ cho mục đích gì?  Bởi mỗi một mục đích (làm văn phòng, kho chứa hàng hóa,…) sẽ ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của nhà xưởng. Thậm chí loại hàng hóa cần lưu trữ cũng sẽ ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực sàn lửng hay nhà xưởng. Vì vậy, để tiết kiệm chi phí đầu tư nhà xưởng cũng như đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và độ vững chắc của nhà xưởng thì chủ đầu tư cần xác định được mục đích sử dụng của mình. – Xây dựng nhà xưởng có gác lửng
• Xác định gác lửng cố định hay tạm thời: Việc xác định gác lửng hay tạm thời sẽ giúp chủ đầu tư lựa chọn được vật tư, biện pháp phù hợp để thi công gác lửng nhà xưởng của mình. Đối với gác lửng tạm thời sẽ ưu tiên sử dụng các vật liệu như thép tiền chế, sàn gỗ… để dễ dàng tháo dỡ và di chuyển khi cần thiết. – Xây dựng nhà xưởng có gác lửng
• Xác định chiều cao nhà xưởng: Chiều cao nhà xưởng là một trong các yếu tố để giúp công trình nhà xưởng gác lửng được thẩm mỹ và cân đối. Tuy nhiên, đối với công trình nhà xưởng gác lửng thì chiều cao nhà xưởng còn ảnh hưởng đến sự thông thoáng cũng như thuận tiện trong quá trình di chuyển và lưu trữ hàng hóa trong nhà xưởng hay bảo quản hàng hóa tránh tình trạng ẩm mốc. Do đó, chủ đầu tư cần phải cân nhắc chiều cao nhà xưởng phù hợp. – Xây dựng nhà xưởng có gác lửng

• Xác định vị trí cầu thang gác lửng: cầu thang của gác lửng có vai trò kết nối không gian giữa gác lửng và tầng trệt. Chủ đầu tư cần phải tính toán số bậc cũng như độ dốc cầu thang để đảm bảo quá trình di chuyển hàng hóa được thuận lợi và an toàn. Bên cạnh đó, một vị trí cầu thang hợp lý sẽ góp phần giúp cho không gian nhà xưởng trở lên tối ưu và tiết kiệm diện tích. Ngược lại, nếu lựa chọn ví trí cầu tháng không hợp lý sẽ khiến không gian nhà xưởng trở nên bí bách, tù túng. – Xây dựng nhà xưởng có gác lửng
• Mặt khác, vị trí cầu thang gác lửng còn liên quan đến yếu tố phong thủy của nhà xưởng. Vì vậy, chủ đầu tư cần xác định vị trí cầu thang gác lửng hợp lý. – Xây dựng nhà xưởng có gác lửng

Nhà xưởng có gác lửng là giải pháp thông minh giúp tăng diện tích sử dụng và tiết kiệm chi phí. Việc lựa chọn kết cấu và vật liệu phù hợp đóng vai trò quan trọng để đảm bảo an toàn, công năng và hiệu quả đầu tư. – Xây dựng nhà xưởng có gác lửng
Nếu muốn tìm hiểu thêm các giải pháp xây dựng và thiết kế nhà xưởng hiện đại, bạn có thể tham khảo thêm tại xây dựng nhà xưởng để có cái nhìn tổng quan hơn và nhận thêm nhiều kiến thức hữu ích. – Xây dựng nhà xưởng có gác lửng